大房失寵租客偏愛小戶型 節省暖氣費用

　　“我的房子已經挂出去一週多了，還沒租出去。”近日，記者走訪了解到，進入供暖期後，蘭州租房市場出現了冷熱不均的現象。一些租房族紛紛改租小戶型的供暖房，這樣既能在寒冬中使用暖氣，又能節省暖氣費用，減輕經濟負擔。

　　林先生在灘尖子附近有一套130平方米左右的房子，“精裝修，拎包即可入住。”林先生在58同城網上這樣描述。但是記者注意了一下，林先生的本條出租資訊是11月12日挂出來的。“還沒有租出去，只有一家仲介打電話問過。”提到房子，林先生很頭痛。“冬天必須想辦法租出去，否則3000多元的採暖費怎麼辦？”林先生説，“這幾天已經開始考慮降低房租了。”

　　記者從蘭州市區幾家房産仲介了解到，進入供暖期後，很多家庭租房的租客和單身合租的年輕人紛紛改租小戶型，小戶型房子的確比較緊俏。“主要是因為暖氣費，面積小一點能省近一半的費用，這是進入供暖期後大家換房子的主要原因。”宏輝房産望河麗景店店長竇亞軍向記者介紹，以一套100平方米的房子來説，需要支付近2000元的暖氣費，這部分費用是需要租戶承擔的。

　　事實上，最近在58同城等租房網上的大戶型房子明顯增多，而租金也有了一定程度的下調。“這段時間，100多平方米的房子房源明顯增多。”瑪雅房屋通渭路店的置業經理史軍表示，進入供暖期，由於需求量下降，不被市場看好，大戶型出租房租金出現了下降。“租金的付款方式也從以前的年付調到了半年付。”史軍説，從近來的房地産租賃市場表現來看，每年供暖期，大戶型的房租租金都會出現一定的下降，而小戶型的房租價格依然比較堅挺，可以説是供不應求。“從供暖期開始，蘭州的房屋租賃市場也就進入淡季了，這種情況應該會持續到春節。”史軍説，通常每年從11月到次年春節前夕都是租賃市場的成交淡季，市場成交量和價格會有所下降。待春節過後，租賃市場求租客戶將會逐步增多，供需矛盾將會逐漸進展，屆時成交量與價格有所回升，租賃市場也將迎來年後首輪旺季。