“金九銀十”為何遭遇“房貸荒”

　　與往年黃金周房地産市場的火熱場面相反，眼下，不少銀行以“額度吃緊”為由紛紛“縮水”房貸優惠，甚至有個別銀行暫停房貸業務。一些銀行雖未停貸卻也上浮了房貸利率，延長房貸的審批流程。

　　一年一度房地産市場的“金九銀十”為何會遭遇“房貸荒”？這種情況會否衝擊到購房的“剛需”一族？又會給房地産市場帶來哪些影響？

　　額度緊張致房貸受限

　　“我現在買二手房還能申請貸款嗎？”聽到近期有些地區房貸叫停的傳聞，家住北京崇文門的李女士急忙來到銀行諮詢，她很擔心自己近期的購房計劃會因此受到影響。諮詢後她放心了很多，因為包括農行、中行、交行等在內的多家銀行都否認了這一傳聞，甚至有銀行表示根據她的徵信和資質情況，貸款利率最低可以下浮到基準利率的90%。不過，房地産仲介的人士卻告訴她：“一般來説，作為單獨的貸款申請人去問，銀行肯定告訴你能申請。但是房貸現在確實不好辦，多長時間能批下來是個未知數。”

　　在過去不久的“十一”黃金周，忙著看房的購房族除了感慨高房價外，房貸受限成了新困擾。記者在調查中也明顯感覺到部分銀行收緊了房貸發放的速率和額度。“房貸利率優惠早就暫停了，但是可以申請，只是現在額度比較緊張，貸款的人多，放款需要排隊，恐怕要等上一段時間。”一些國有銀行相關工作人員告訴記者。但是像興業銀行這樣的商業銀行則表示，購房貸款現在不做了，目前只是做抵押，比如購房者可將現有房屋作抵押來購房。

　　來自南京、廣州、天津、武漢等地的消息也顯示，臨近年底，房貸額度不“富裕”的情況在各地普遍出現：房貸利率優惠已基本難覓，有的銀行已將房貸利率上浮10%到20%；申請辦理週期延長，以往10到15個工作日就可以放款，現在需要1到1個半月的時間；個別小的股份制銀行則乾脆叫停房貸業務。

　　“雖然目前各銀行官方口徑並無相關公告，但事實上銀行普遍都在收緊房貸業務。”中原地産市場研究部總監張大偉表示，預計從10月底開始，各銀行的貸款額度會更加緊張。