不動産將統一登記 專家：房價或會下跌

　　專家稱可能會引發部分持有多套房産的人拋售住房

　　3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，其中要求出臺並實施不動産統一登記制度，2014年6月底前出臺不動産登記條例。對此，SOHO中國董事長潘石屹昨日在微博上就評論稱這是個好政策，並大膽預測，如果今年實施房價馬上會跌。

　　有分析指出，此次提出的“不動産統一登記”，是落實《物權法》規定、保護不動産權利人的合法財産權的有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地産市場的健康發展打基礎。

　　據市國土房管局透露，目前廣州已搭建了全市統一的房屋管理系統，實現了登記業務操作平臺和對外資訊利用的統一。同時啟用了房地産證密碼防護系統、申請人人像採集系統、指紋加密服務和身份證識別器，防止不法分子盜用他人房地産證轉讓房屋。

　　業內人士分析，相對於限購等短效機制而言，不動産統一登記制度是系列長效機制的房地産調控出臺的必要基礎，也是實行房産稅和官員財産公開的基礎政策，意義重大。

　　中國政法大學副校長馬懷德接受本報記者採訪時表示，該登記制度，從不動産的識別、認定、管理和交易上都會發揮較大作用，也會對反腐敗産生很大作用。“統一登記制度建立健全了，法律明確規定公務人員財産申報並且要公示。如果有這兩個前提，對類似‘房姐’、‘房叔’肯定會産生巨大的震懾力。”

　　廣東工業大學房地産高級經濟師申格聯認為，不動産統一登記實現後，全國各地的閒置住房和閒置土地都有望通過資訊聯網查詢到，可能會引發部分持有多套房産的人員拋售住房，由於市場供應增加，導致房價有可能往下波動。

[責任編輯： 王君飛]