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搜房網遭杭州9房産仲介抵制 被指平臺暴利

2014-06-04 14:52 來源:每日經濟新聞 字號:       轉發 列印

  “共贏!”,搜房網二手房集團杭州總經理馬衝的QQ最新個性簽名已悄然更新為此話語,不過,由搜房網與其主要客戶群——房産仲介機構因産品漲價産生的裂縫與此心願或仍存有一段距離。

  5月28日,佔據杭州二手房市場逾80%市場份額的9家房産經紀公司以聯盟形式宣佈,即日起,下架在搜房網的所有房源。據了解,這9家仲介公司包括我愛我家、華邦地産、盛世管家、鏈家地産、易居臣信、信宜地産、財富置業、中正地産、卓家地産。

  昨日(6月3日),馬衝向《每日經濟新聞》記者表示,暫無明確協商意見,“正在北京總部開會商議”。

  9家仲介參與抵制

  上述9家房産經紀企業聯盟發言人、我愛我家經理徐強告訴《每日經濟新聞》記者,他們和搜房網的合作要回溯到5年前,具體合作模式是搜房網開放網路端口,仲介公司的經紀人利用其網路平臺發佈二手房資訊,以吸引購房者。

  不過,最近因為産品漲價問題讓雙方陷入了僵持。

  上述仲介聯盟的一位高管則直言,5年來,搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月,上漲了近10倍,而仲介行業的收費幾年來沒有調整過,平臺獲利暴漲的背後是仲介商的失血。

  馬衝解釋稱,9大仲介早有集體退出的念頭,一個多月前,他們就聯合向搜房網發了一份《通知》,主要有幾方面的訴求,如搜房産品價格降低50%;産品繳費按日結算等。

  記者了解到,今年4月,杭州9家房産經紀企業向搜房網提出了 “降價”的申請,並同時要求其取消APP客戶端的單獨收費。雙方經過一個多月的溝通,最終以無果告終。

  據徐強介紹,這9家公司在杭州有5000多家門店,佔杭州二手房市場80%份額,同時,搜房網二手房杭州去年大約獲得3000多萬元的業績,這9家仲介總共約貢獻了2000多萬元。

  馬衝坦言,在杭州二手房市場,這9家房産仲介的集體撤退讓他們的房源數少了2/3左右,“會尊重他們的選擇,但也一直在想共贏的方式(解決)”。

  市場低迷引發糾紛?

  在馬衝看來,引發這場糾紛的原因是二手房交易量的不斷下滑。統計數據顯示,2013年1~4月,杭州共成交14551套二手房,今年同期只成交了6235套,同比下降了57.15%。

  馬衝指出,對經紀公司來説,市場陷入低迷,運營成本增加而面臨困境。“去年行情好時,房産仲介門店擴張、招人,眼下出於壓縮營運成本的考慮,要求減少投放費用。”

  就在杭州9家房産經紀企業以聯盟形式宣佈下架在搜房網的所有房源的當日,搜房網宣佈推出“陽光行動”,並稱通過三大舉措助力經紀公司應對市場低谷、撬動二手房市場回暖。

  據馬衝介紹,搜房網始終與經紀公司共進退,全面推出合作夥伴扶持計劃,拿出10億元貼息貸款扶持經紀公司,幫助經紀公司持續發展,提升競爭力。

  不過,徐強認為,這只是他們的行銷推廣計劃,名為暖冬計劃,實質是自己的行銷計劃,增加網站的流量,“貸款給仲介,現在仲介還沒有到要靠網站貸款的地步”。

  徐強還稱,杭州目前二手房市場確實較為低迷,但仲介還沒有到生死存亡的地步,但搜房方面把原因歸結為市場因素並不準確。“我們是不滿搜房的商業模式”。

  徐強認為,搜房網應該考慮房産仲介當下的行業特點,調整更適合市場更高效的産品模式。

  仲介欲自建平臺

  此外,對於搜房網在杭州遭遇抵制風波,有知情人透露,目前,搜房網總部態度已出現“妥協”。《每日經濟新聞》記者就此向馬衝求證,對方未予正面回應。

  不過,記者了解到,在目前房地産市場下行的背景下,上述房産仲介企業“集體抵制”搜房這類平臺企業的情況時有發生。

  《新文化報》6月3日的報道顯示,今年3月,包括我愛我家、鏈家、中原地産等9家房産仲介就對北京安居客和上海安居客房源進行下架。導致北京安居客的二手房源資訊從約45萬條降到了7萬多條,上海安居客二手房源資訊從50多萬條降到了10萬條,導火索也是點擊費漲價。

  值得注意的是,為了降低對搜房、安居客等端口的依賴,目前不少大型仲介公司已開始 “兩條腿走路”,搭建自己的房源資訊網路平臺,如鏈家地産的“鏈家線上”,我愛我家也推出自己的自營網站渠道。

  至於如果最後雙方未能達成一致意見,杭州9家房産經紀企業會不會以聯盟形式宣佈籌建自己的行銷渠道平臺,徐強回復稱,這個不是想做就立馬能夠做的,但也不是沒有可能。(徐傑)

[責任編輯: 林天泉]

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