美國房價連續第10個季度上漲

　　美國聯邦住房金融署25日公佈的房價指數顯示，經季節性調整，去年第四季度美國房價環比上漲1.2%，為連續第十個季度上漲，顯示美國住房市場繼續復蘇，但速度已經放緩。

　　數據顯示，與上年同期相比，去年第四季度美國房價上漲7.7%，但考慮到過去一年內其他商品與 服 務 價 格 上 漲0 .7 %， 房 價 實 際 漲 幅 約 為7.0%。

　　當季，全美38個州的房價出現上漲，其中內華達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、俄勒岡州和佛羅裏達州的房價漲幅最大，內華達州房價第四季度環比增長4.13%，同比漲幅達24.32%。

　　美國聯邦住房金融署首席經濟學家安德魯·萊文蒂斯表示，去年第四季度美國房價上漲幅度依然是可觀的，但速度放慢了。目前還無法判斷第四季度房價增速放緩是房價朝正常增長轉變的開始，還是顯著放慢的開始。

　　根據美國聯邦住房金融署數據，去年第四季度的環比增幅是2012年第三季度以來最低的，且低於2013年平均季度環比增幅的1.87%。

　　美國聯邦住房金融署每月根據房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制並公佈月度和季度房價指數，但不公佈具體的房價數據。美國全國房地産經紀人協會日前公佈的報告顯示，今年1月份佔美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套18 .9萬美元，同比增長10.7%，但1月份美國舊房銷量降至1年半以來最低水準。