英地產商聯合狀告破產租戶 求債務償還優先權

　　據英國《金融時報》2月9日報道，英國幾大地產商巨頭聯合對其租戶電腦遊戲零售商Game提起訴訟，要求獲得債務償還優先權。而地產商一旦勝訴，Game公司將支付數百萬英鎊的地租。

　　案件將于2月12日至14日在英國上訴法庭審理，並將決定地產公司是否能獲得較其他債權人的優先權，以及優先權的程度。本案原告包括土地證券公司(Land Securities)，英國地產公司(British Land)，漢默森公司(Hammerson)和財捷集團( Intu)等在內的英國最大的地產商。被告Game公司則于2012年3月26日宣告破產。

　　由于Game公司破產宣告在租金季度預付期之後，按慣例，在公司進入破產程序後三個月的時間仍可以繼續使用其租賃的辦公場地。房產所有者則要作為無擔保債權人來索要地租。房地產商要求欠租公司管理者將地租作為管理支出，同時獲得債務優先償還權。

　　品誠梅森律師事務所(Pinsent Masons)的公司重組專家Alastair Lomax認為此案件對于公司管理者，地產商和其他債權人都有著深遠的影響，他表示，“破產費用體係是用來保護受到破產之後正式程序影響的第三方利益的措施。它不應該被任何一方作為利用到期時間來牟取利益的工具。”高艷