意大利推出公共資產租賃開發項目

　　(記者宋建)經過一年論證和篩選，意大利推出的公共資產租賃開發項目目前進入市場開發階段，這一名為“國家價值”的項目希望通過私營開發商參與相關房地產開發和物業投資，實現對意大利國有資產的維護重建和保值增值，同時也能改善意大利的公共財政狀況。

　　負責這一項目的意大利國有資產管理公司總經理斯特凡諾·斯卡萊拉日前在米蘭對媒體說，該項目主要分為修復工程和長期開發兩類合作。公共部門和私營企業簽署合作協議之後，授權開發方以營利為目的長期經營公共資產，在協約期間對資產進行開發、功能變更並對其進行維護，特許經營期限不超過50年。協議到期後，政府自動收回資產的全部經營權，也可以根據實際情況允許承租人以市場價格購買該資產。

　　據介紹，該公司管理著價值560億歐元的國有資產投資組合，計劃投入租賃項目的大約有1000處物業，佔總資產的3%左右。該項目涉及的公共物業遍布意大利全國各地，既包括歷史上具有重大戰略價值的軍事建築物、年代久遠的別墅建築，也包括一些處于貧困地區的資產項目，希望通過開發實現資產新的功能和用途，諸如改建成旅遊設施或文化活動空間，以恢復其公共價值，服務社會。

　　項目對申請特許經營的私人企業將進行公開招標，優先選擇具備相當經濟和財政實力，滿足技術和組織方面的要求，並有多年質量監督、商業運作以及管理經驗的投資者和經營者。

　　據歐洲央行9月公布的分析報告，意大利今年前8個月的財政支出幾乎是去年同期的兩倍，而意大利還面臨一係列導致政府收入減少的改革舉措，因此政府財政壓力非常大。這一項目的實施，政府不僅可以收取相應租金，同時也節省了對這些公共資產在監控、保管、治安和維護等方面的支出成本。