恒大地産回購約3.74億股 分析：有助提振投資信心

　　圖自羊城晚報

　　7月8日，滬港通標的股恒大地産(HK.3333)發佈公告，以總計約14.75億港元回購約3.74億股，佔已發行股份2.39%，每股回購價格區間3.31元至4.48港元。業內人士分析認為，在滬港兩地資本市場震蕩的背景下，此次回購，恒大是用實際行動顯示其對公司發展和增長潛力充滿信心。

　　恒大逆市衝高收市宣佈回購

　　7月8日，香港股市延續近日頹勢，恒生指數開盤即急速下跌，盤中創下七年以來最大跌幅，收盤23516.56點，大跌5.84%，全港個股1778隻下跌，僅57隻上漲。其中，恒大地産逆市上演衝高行情，盤中最高見4.48港元，最高漲幅達19.15%。

　　據悉，恒大地産當日收報3.88港元，上漲3.19%，漲幅位列香港285隻滬港通標的股第二。恒大地産當日成交6.52億股，排名滬港通標的股第六，港股第十，成交額高達25.2億港元。

　　對於恒大宣佈回購約3.74億股，證券界人士指出，一般來説企業回購股份有助於對股價形成強力支撐，推動股價企穩向上；有利於保護投資者利益，提振投資者信心。

　　業內人士表示，恒大股價經歷一輪過山車行情以後，目前市盈率僅為3、4倍，遠低於國內A股同等企業10來倍的市盈率，為大市回暖後的向上打開了空間。

　　回購將提升公司投資價值

　　據觀察，上市公司回購股份後，股價大多有較大幅度上漲。如騰訊去年4月以7673萬港元回購公司15.3萬股股票，隨後連漲三天漲幅超12%；萬科今年7月6日擬用100億回購公司股份，當日該股大漲8.61%。

　　而恒大此次回購反映現金充裕，去年年報顯示，截至2014年底現金餘額為595億元，達上市以來最高水準，可動用資金1105億元。

　　資料顯示，2014年1月底至2月底，恒大多次回購公司股份共計16億股，涉及資金約53億港元。

　　短短三周內，除了恒大健康(HK.0708)動作頻頻，恒大地産主業更是大利好不斷，但受近期國內外資本市場深度調整的影響，未能完全體現其應有估值。

　　回顧來看至少有六大利好：先是罕見地獲得三家評級機構齊予AAA評級。6月，恒大在境內發行公司債券，中誠信證評、大公國際、聯合評級等國內三家最大信用評級機構均給予恒大主體及債券AAA最高信用評級，三家機構同時給予一家企業AAA評級，這在國內尚屬首次。

　　緊接著聯手騰訊香港借殼，6月，恒大聯手騰訊入主香港上市公司馬斯葛(HK.0136)，為恒大多元産業上市集群的打造再添平臺，市場對其發展充滿期待。

　　隨後陸續分拆恒大足球、恒大文化申請掛牌上市專注主業。7月2日，恒大足球、文化兩産業申請掛牌上市，作為獨立的上市公司,實現獨立運營、自負盈虧,有利於恒大地産專注核心業務，增強盈利能力；恒大兌現新産業逐一分拆上市的承諾，降低負債水準，加快輕資化進程。

　　而本週一公佈的單月和半年銷售額創歷史紀錄直逼萬科。7月6日，恒大銷售簡報顯示最新業績創多項歷史紀錄，其中6月銷售247.5億，與萬科的251.9億旗鼓相當；前6月銷售871.1億，完成年度目標58.1%全國第一，料1500億年度目標將超額完成。

　　截至昨日，短短三周內200億境內債成功發行。據悉，6月18日完成首批5年期50億的境內債發行，利率5.38%。7月7日完成第二批150億債券發行，創下不僅是民企、也是房企的境內發債的單筆最大規模紀錄，其中82億的七年期債券利率6.98%，68億的四年期債券利率5.30%，創下恒大有史以來最低債券利率紀錄。

　　此次恒大又以14.75億港元回購公司3.74億股，佔已發行股份2.39%，每股回購價格區間3.31元至4.48港元，平均價格3.94港元。

　　資深證券人士表示：“通過股票回購，公司向市場傳遞了股價被嚴重低估的資訊，能夠改善股價現狀。一旦實施回購，公司每股凈資産和盈利能力等財務指標都將得到提高，提升公司的投資價值。”(趙燕華）