香港沙田麥當勞因租金高要結業:生意額曾全球最高

　　曾是全球最旺麥記 仍敵不過租金飛漲

　　生意額曾是全球最高之一的香港沙田麥當勞，因為租金太高要結業

　　南都訊 記者康殷 發自香港 賣再多的漢堡，也頂不住香港飛漲的租金。曾貴為全球生意最多客流最繁忙的麥當勞分店之一的香港沙田新城市廣場麥當勞分店，也頂不住高昂租金宣佈4月15日正式結業。按照香港差餉物業最近公佈，位於新城市廣場的麥當勞分店不到600平米的鋪位，估計年租金達1116萬港元。

　　新城市廣場表示，目前仍與麥當勞磋商另覓店舖事宜，而麥當勞現位處的商場5樓，日後全層將以運動為主題，為區內年輕人提供不同品牌的運動服裝及體育用品，新城市廣場重申，一直以服務香港市民及區內居民為主。

　　兩次進入全球最旺前十

　　租金飆升，讓全球連鎖的快餐巨人也吃不消。位於新城市廣場第一期5樓的麥當勞分店，早在今年2月已傳出因商場業主新鴻基地産大幅加租而被逼遷。近日，facebook沙田群組有網民上載一幅相片，見到該間麥當勞挂起感謝橫額，寫明將服務至下週三，並感謝顧客多年支援。連日來，大批收到消息的市民前往光顧並拍照，店內三百多個座位沒有虛席，餐廳也送上飲食優惠券。

　　麥當勞分店結業，讓不少香港沙田的街坊感到意外。因為這間位於沙田的分店並不一樣，每日顧客都人流如鯽，生意繁忙。事實上，這間位於沙田新城市廣場的麥當勞分店，在1989年曾以全年交易量達250萬次成為全球最繁忙分店之一，到1992年該店又再次位列十大。

　　新城市廣場麥當勞1984年開業，最初位於商場3樓，當時店內設有火車卡位餐桌，又有麥當勞叔叔人像，是沙田居民的集體回憶。分店在2005年搬至現時5樓鋪位，開業時由歌手陳奕迅剪綵。

　　據了解，新城市麥當勞分店共100名員工，全職及兼職各佔一半。月中結業後，全部會調往其他沙田分店。在本月15日最後營業當天，會提早一小時在晚上10時關門，員工由晚上8時起，在店內舉行內部告別派對，部分舊員工也會參加。

　　每平米租金達2 .3萬港元

　　到底多高的租金，讓這家生意額客流曾位居全球十大的麥當勞分店需要面臨結業？根據香港差餉物業估價署資料顯示，新城市麥當勞所在鋪位2014至2015年度應課差餉租值為1272萬港元，比上年度升10%。以分店面積558平米計算，每年每平米租金高達2.3萬港元。高得離譜的租金，讓不少網民都慨嘆，不知要賣多少個漢堡包才夠交租。

　　事實上，伴隨香港樓價居高不下，香港商廈鋪位租金也居高不下。今年3月全球最大型的私人商業地産服務公司高緯環球最新公佈的調查顯示，香港中環寫字樓租金高達每平米12387元(人民幣)，讓香港第二年成亞太區商廈租金最高地區。

　　沙田區議員衛慶祥表示，今年是新城市廣場開幕30週年，但店舖已面目全非。當中麥當勞一直是街坊聚會的熱門地點，約朋友都是麥當勞等，但近年新城市廣場內平民食店陸續離場。

　　對此，新城市廣場回復查詢時表示，新城市廣場5樓全層將以運動為主題，為區內年輕人提供不同品牌的運動服裝及體育用品，並計劃將麥當勞鋪位改為專賣貴价波鞋的運動用品店。