2013年香港富翁每人平均資産縮水8% 半數看淡樓市

　　中新網3月19日電 據香港《文匯報》報道，調查顯示，2013年香港百萬富翁每人平均擁有資産數額下跌8%，至1200萬港元，但百萬富翁人數卻達到73.2萬人的新高，同比上升22%。

　　不過報道稱，香港富翁中的大多數都看淡樓市前景。57%的百萬富翁預計今年香港樓價將下跌，佔比較上年增加30個百分點，而預計樓價會上升者僅16%，較上年大幅減少26個百分點。

　　昨日，花旗銀行發表《香港百萬富翁調查2013》報告，對擁有100萬港元或以上流動資産的人士的數目、財富比例和投資取向進行調查。報告顯示，整體而言，所有百萬富翁持有的各類資産中，物業所佔比例仍然最高，2013年的比例達77%，較2012年僅輕微下跌1個百分點，其中64%已供完按揭或全額付款。

　　雖然物業仍是富裕人士的主要資産，但過去一年中，在樓市“辛辣招”打擊下，香港樓市萎靡不振。調查指出，過去一年中，只有12%的富裕人士是通過售賣住宅物業新晉百萬富翁行列，而上年有關比例達到32%；有40%通過投資晉身百萬富翁，而2012年這個比例只是22%。

　　調查再指，2013年有8%的百萬富翁買入物業，較2012年下跌一個百分點。買入物業的主因是“投資”，比例為57%，“自住”用途者為39%。對於“買樓意願”，持正面態度的百萬富翁為13%，負面態度者高達62%。

　　報告披露，2013年買入住宅物業的富豪比例為5%，同比下跌4個百分點；而買入商業物業的比例為3%，增加了2個百分點。此外，當問及對未來24個月的樓市前景時，在本身沒有物業的富豪中，有88%希望樓價下跌；而在有物業的富豪中，也有56%希望樓價下跌。

　　投資和“炒樓”向來是港人致富的兩大主要途徑，2013年靠“炒樓”致富者突然大跌，與香港政府推出的樓市“辣招”成功令炒樓大幅減少不無關係。根據香港政府公佈的數據，去年的樓宇買賣數量大跌四成，令來自樓宇的收益也隨之減少。

　　分析認為，美國將於2015年加息，屆時香港樓市會受到壓力。預計今年全年香港樓價可能下調10%，但與加息無關，主要是由於近年來樓價已經升至高位，加上市場供應增加，樓價從高位略有調整屬正常現象。(中新網財經頻道)