報告預計香港樓價今年僅跌5%至10%

　　中新社香港1月8日電 (記者 黃旖琦)國際投資銀行法國巴黎銀行8日發表亞太區地産業展望報告，預料香港樓市的調整幅度有限，今年樓價跌幅僅5%至10%。

　　法國巴黎銀行亞太區房地産研究部主管李偉烈表示，美聯儲退市預期影響及香港特區政府樓市調控措施下，香港樓市價格的確有所調整，但主要是高端住宅價格調整為主，普通住宅價格調整幅度有限。香港樓市反彈能力較預期強，所以預料今年樓價跌幅為5%至10%，不會大幅下跌。

　　而內地房地産方面，法巴報告指出，內地不同地區的樓市今年將兩極分化發展。一線城市及優質的二線城市的住宅由於供不應求，樓價將繼續上升。而發展潛力較弱的二線城市及三、四線城市則因為供過於求，樓價下跌。

　　李偉烈指出，中央政府不容許地方政府繼續過度依賴出售土地收入及房地産項目，令未來內地房地産企業補充土地儲備成難題，成為限制內房企業未來兩至三年業務增長的最大阻礙。

　　他又表示，去年不少內房公司的銷售額有理想增長，但今年增速將放緩，內房的銷售額增長已開始見頂。內地流動性收緊，融資成本上升。以前利率水準較低，內房企業可來港發行債券，以較低成本融資。但美國啟動退市，利率水準預期上調，內房企業再難以低成本發債，這些因素都增加內房企業未來的發展成本。(完)