新鴻基歷來最大投資 打造上海浦西第一高樓

　　中新社香港9月12日電 (黃旖琦)香港地産巨頭新鴻基地産發展早前以高價搶下上海徐家匯地塊，備受關注。新鴻基管理層表示，徐家匯新項目總投入400億港元，為歷來最大投資。看好上海發展，對日後回報有信心，希望可以打造上海浦西第一高樓。

　　12日新鴻基發表截至今年6月的全年業績，期內該公司收入為537.9億港元，同比下降21.4%，純利為403.3億港元，同比跌6.4%。新鴻基地産主席郭炳江在業績發佈會上表示，由於香港特區政府今年次季推出一手住宅物業銷售條例，影響售樓表現，拖累集團業績。而未來每個月都有新盤推出，對明年銷售成績有信心。明年銷售目標為280億港元，190億港元在香港，90億港元在內地。

　　內地市場對新鴻基日漸重要，業績報告顯示，2012至2013年財年的香港地區收入為498億港元，同比下跌23.7%，但內地收入則同比升16.6%至32.3億港元，內地對整體收入的佔比亦升至6%。

　　早前新鴻基以217.7億元人民幣投得上海徐家匯地塊，為過去4年來內地總價最高“地王”。對此郭炳江表示，徐家匯項目是該集團歷來投資最大的項目。徐家匯為上海重要商業圈，相當於香港的銅鑼灣。而且此處地塊位置優越，處於多條地鐵線交匯點，有很好的發展機會，有望打造成為浦西第一高樓。上海徐家匯項目總投資額為400億元港元，約40%樓面面積將於五年內出售，預計可套現200億港元，其餘六成將作為投資物業，在未來帶來穩定收入。

　　他又指出，新鴻基會繼續物色合適的業務發展機會，但暫時不會再購入大型地塊，除非有非常好的項目。由於中國經濟穩定，所以看好內地一線城市的發展。未來會集中發展廣州、北京及上海的現有項目，預計以後在內地的銷售量會不斷增加。連同徐家匯的項目，新鴻基在內地投資額佔集團總資産比例約25%。(完)