為減少糾紛 香港借款人貸款前必須先接受輔導

　　2011年7月，香港政府推出“安老按揭計劃”，即“反按揭”。老人可以香港的自住樓宇作為抵押品，向參與銀行申請安老按揭貸款，借款人仍是物業的業主，並可繼續居住直至百年歸老。借款人可以在固定年期內或終身每月取得分期貸款，也可以一次性提取，但只能用於償還原有貸款、治病或修葺房屋等。銀行以貸款總額按復息計算收取利息，利息為最優惠利率減2.5%。中銀香港是這項業務的市場領先者，截至今年7月，其累計市場佔有率達70%。

　　香港按揭證券公司是安老按揭的主要推動者。貸款終止時或借款人去世後，借款人或繼承人可優先全額償還貸款以贖回物業。如果選擇不贖回，銀行將出售物業償還貸款。出售房産所得如果超過安老按揭貸款，銀行將餘額歸還給借款人或繼承人。如果不足以償還貸款，差額會根據香港按揭證券公司與銀行的保險安排，由按揭證券公司承擔。

　　為了防範風險，減少糾紛，在正式申請貸款前，借款人必須先預約輔導顧問會面，了解産品特點、法律權益與責任，並確定貸款金額，獲發輔導證書後才能申請貸款。