香港八月樓宇買賣大跌超過五成

　　中新社香港9月3日電 (黃旖琦)由於香港特區政府早前推出的樓市調控措施效力逐漸顯現，香港8月的樓宇買賣量價齊跌，交易宗數同比跌幅超過五成。業界人士認為，調節措施下，香港的樓市交投會繼續下跌。

　　3日香港政府土地註冊處公佈8月樓宇買賣統計數據，8月整體樓宇買賣合約共5111份，同比大跌50.7%，跌幅較7月的28%.8大增。當月樓宇買賣總值約301億港元(下同)，同比跌44.4%。而受到調控力度較大的住宅樓宇買賣跌幅更大，8月住宅樓宇買賣同比大跌57%至8087宗，合約總值196億元，同比下跌50.8%。

　　香港中原地産亞太區住宅部總裁陳永傑，香港今年2月以來推出新一輪樓市調控措施，這些措施的影響半年後開始漸漸顯現，令8月的樓宇買賣大跌。預計未來香港樓市交投仍會繼續下跌，但跌幅會放緩。而美國不斷發出退市信號，若美國真的退市，推高香港樓市資産風險的因素消失，或許政府會調整相關政策。

　　香港經絡按揭首席分析師劉圓圓表示，由於房屋供應有限，今年以來香港樓市交投量都較淡靜，而政府今年再推出新一輪調整政策，房屋流通量減少，進一步令樓宇買賣下降。另外政府推出一手樓銷售條例，不少發展商減少新盤推出，亦拖累樓宇買賣表現。美國退市消息籠罩下，加息心理因素會繼續影響買家，內外因素作用下預計年底前香港的樓市交投會繼續疲弱。

　　香港政府今年2月以來相繼推出多項調控樓市，例如稅收措施及收緊按揭貸款條件等。今年4月又推出一手住宅物業銷售條例，就一手住宅物業銷售事宜，發展商在售樓説明書、價單、廣告、銷售安排、臨時買賣合約條文等各方面，要訂立詳細規定。(完)