租房可能送命 內地大學生在港冒險住高危房(圖)

圖：愈來愈多內地大學生在港租屋，消化了不少香港租盤。來源：香港《大公報》

　　中新網8月6日電 據香港《大公報》報道，香港大學宿位僧多粥少，不少清貧內地學生為求減省屋租花費，轉而租劏房居住，不過市面上出租劏房問題多多，記者跟隨浸會大學的內地生“看房”時發現，劏房大多位於舊式唐樓，大廈維修及管理本身已問題多，部分劏房更存在逃生走火、衛生、名不符實等問題，隨時租房變送命，學生們租住套房時應多加注意。　

　　來自廣州的浸會大學學生阿傑，按校方規定內地生只可入住宿舍兩年，升三年級的他與另一同學計劃同租劏房以減輕負擔。他在紅磡區某陳姓地産代理介紹下，到機利士南路與曲街交界的一帶參觀。

　　走廊窄墻不耐火

　　大廈屬舊式唐樓，樓齡約40年。放租單位需先經過三重大閘方可進內，走廊又狹小，僅逾兩呎，阿傑曾敲打走廊及房內墻壁，發現全屬空心墻，萬一發生火警，固然難以逃走，墻壁耐火能力更成疑問。

　　進入單位後環顧四週，只見一張書劏及睡床，房間雜亂無章，地産經紀稱，單位的前租戶遷出不久，未及時整理。該個約100呎的?房單位有不少問題，如電燈駁線、電視天線外露，窗口因生銹而不能開啟。該代理亦表示，市面出租套房不包括家俬電器，租戶需自行購買，又指近月是學生找房子的高峰期，合適的房子轉眼即逝，暗示阿傑應儘快租下。

　　隨後，阿傑轉到大埔看盤，許姓地産經紀介紹位於安富道的唐樓單位。甫進入樓下大閘即發現各戶電錶的電線非常雜亂，一旦短路引致火警，即把唯一逃到街上的出口封住，屆時將逃生無門。單位屬“一開三”式劏房，走廊設有加裝三組電錶及水錶，該單位面積與上文提及的紅磡套房相若，房內空無一物，連睡床都無，地産經紀指學生大多不會長住，建議阿傑購置簡單折床即可。單位內的廁所極之狹小，進入後幾乎不能轉身，試用花灑，關上水掣後仍繼續漏水。單位內的一組電掣，遭駁線至另一“拖板”，極有機會因電力超荷引致火警。

　　門口起火無路逃

　　租住市面套房，大多需實時繳交兩個月按金加一個月租金，並需繳付半個月經紀佣金。以月租5000元(港幣 下同)套房為例，首月便需繳付17200元。紅磡與大埔區的套房，月租平均約4000元，房間面積約100呎，即每呎租金約40元。區內有地産經紀表示，單位不包家電屬正常，而租戶于遷出時若不搬走自置家電，即被扣減按金。話到底，租房陷阱多，內地赴港升學的同學們宜多加提防，免遭損失。

[責任編輯： 王君飛]