北京四合院私挖地下室成風 抬高身價增值上千萬

　　東城區北鑼鼓巷與小經廠衚同之間一處四合院內，工人進入已經挖好的地下室內施工。

　　西城區大石虎衚同一處四合院內，挖出的地下室已經成型。

　　1月24日，北京西城區德內大街93號院發生大面積塌陷。經認定，此次塌陷係業主違規私挖近18米深的地下室導致。

　　此次坍塌事件，也讓四合院私建地下室問題再度進入公眾視線。新京報記者近日調查發現，北京城區不少四合院都有私挖地下室的情況，並漸成風氣。

　　北京市相關部門表示，如果發現擅自開挖地下室的行為，可強制對地下室回填。有律師認為，私挖地下室或施工産生危險，影響到周邊居民，涉嫌危害公共安全犯罪。

　　探訪

　　地下挖出個“四合院”

　　鋼筋水泥撐起兩米高地下空間，仲介稱“民不告、官不究”

　　近日，記者上網搜索“北京四合院、地下室”等關鍵詞，發現多處帶有地下室的四合院在出售。北京某房地産仲介公司工作人員王先生介紹，目前北京市內帶地下室的四合院基本集中在東西城兩區，多數地下室都是房主在“德內大街出事前”就已建成。

　　記者隨王先生來到西城區東官房衚同的一處四合院，該四合院地上面積300多平米、地下挖了同等面積的地下室，對外售價是5500萬元。在四合院的南房內，有4平方米左右的入口直通地下室。該地下室超過2米深，由10多根水泥柱支撐，還設有通風管道、採光天井。

　　“挖個地下室花不了多少錢，鋼筋水泥也都不值錢，值錢的是人家能有這關係把地下室挖成又不被舉報。”據王先生介紹，北京四合院的地下室普遍存在沒有證，

　　記者隨後聯繫上另外一名房屋仲介人員張先生，他帶記者看的是西城區德內大街大石虎衚同內的一套四合院，這裡距發生塌陷的德內大街93號院不到400米。佔地320平方米的該四合院，南北房均有地下室入口，地下室深也有2米，和四合院面積相同，地上已經鋪了一層光滑的大理石，至少四根鋼筋水泥支撐上下空間。

　　“北京四合院的地下室大都是自己私下建的，只要沒被發現，民不告、官不究就行。”張先生稱，德內大街93號院“出事”後，帶地下室的四合院“賣一套少一套”，目前能操作交易的大約在10套左右。他表示，挖了地下室的四合院，銷售時過戶並不受影響，但房本上不會顯示地下室面積，只顯示地上面積。