北京上月新房價同比下跌3.4% 一線城市整體活躍

　　據新華社 18日，國家統計局公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，在新建商品住宅價格方面，70個城市中，房價環比下降城市在“觸頂”後減少，且有1個城市房價上漲。

　　受信貸政策調整等因素影響，去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量創年內新高，房價環比降幅繼續收窄。業內人士表示，儘管房價下跌壓力減緩，但樓市去庫存任務依然繁重。

　　新建商品住宅價格下跌城市減少

　　國家統計局數據顯示，在新建商品住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，2014年12月份價格下降的城市有66個，鄭州、武漢、贛州3個城市房價持平，深圳是唯一的房價上漲城市。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。

　　與11月相比，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市個數減少1個，上漲城市增加1個。在連續幾個月70個城市房價全線止漲後，去年12月份出現房價環比上漲城市，顯示樓市下行態勢出現減速情形。

　　值得注意的是，與上年同月相比，去年12月份絕大多數城市房價依然下跌。70個大中城市中，價格同比下降的城市有68個，廈門、鄭州2個城市上漲。其中，同比價格降幅最大的杭州市，已經連續數月“領跌”全國，12月份的同比降幅達到10.3%。

　　成交再創新高，一線城市整體活躍

　　據國家統計局測算，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。

　　上海易居房産研究院發佈的報告指出，2014年12月份其監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積達到2214萬平方米，環比增長19.5%，同比增長26.7%，30個城市中有27個城市的成交量出現增長。特別是一線城市成交在年底迎來“翹尾”行情。從成交量看，2014年12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水準。

　　在樓市成交大幅升溫帶動下，北上廣深4個一線城市和部分重點二線城市土地市場持續升溫、地王頻出，全年土地出讓面積、成交金額刷新紀錄。據中國指數研究院統計，截至2014年12月31日，北京市的土地出讓金總額鎖定在1916.9億元，同比增長5.2%，再創歷史新高。