大部分銀行房貸利率明年1月1日調整

　　武漢各家銀行房貸利率表

　　本報訊（記者胡楠 通訊員董哲華）今年11月22日，央行調整了存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同，大部分銀行將從2015年1月1日起，對利率採用“固定日調整”的個人貸款，啟用人行最新基準利率。

　　昨日，招行武漢分行有關人士提醒，2015年1月份貸款月供有變化，須留意避免貸款逾期。據悉，雖然央行11月就宣佈降息，但目前大部分房貸客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此，從明年起，房貸客戶才能享受到新的利率優惠。

　　舉例來説，假設客戶貸款餘額100萬元，原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%，剩餘期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到6.15%後，在整個2015年，客戶會因此少還約4000元利息。

　　此外，招行人士還介紹，對於採用等額本息還款方式的客戶，隨著利率降低，貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多，而且會逐月增加。本金還得越多，客戶今後在貸款結清前要承擔的總的利息越少，對客戶而言更是一大利好。

　　該人士同時提醒，這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會有所上升。客戶不妨在1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。從2015年2月開始，貸款月供就會比2014年降低，客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。