西安推出個人住房公積金+商貸組合模式

　　 新華網西安12月25日電（記者許祖華）西安住房公積金管理中心等部門日前聯合推出個人住房組合貸款，西安市居民在購房時可辦理“公積金貸款＋商業貸款”的組合貸款。

　　 據介紹，個人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金並符合住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時，受住房公積金貸款額度所限，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的一種貸款模式。

　　 組合貸款集中了按揭貸款和公積金貸款兩者的優勢，公積金貸款利率較低，按揭貸款沒有最高額度的限制。採用組合貸款後，既達到了貸款額度的目標，又降低了購房成本。

　　 個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的70％，即房屋總價＝購房首付款＋公積金貸款＋商業貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業性住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行。組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，起止日期相同，放款時間相同，還款方式相同。