您的位置:台灣網  >  經貿  >  大陸經濟  > 正文

樓市遇冷 房企爭相跨界“突圍”

2014-12-09 08:54 來源:經濟參考報 字號:       轉發 列印

  經濟下行、樓市遇冷,正倒逼房地産企業跟隨經濟結構一起“轉型升級”。

  國家統計局最新數據顯示,今年前10月,商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%;商品房銷售額56385億元,下降7.9%。

  面對市場銷售的量價齊跌,為了突破增長瓶頸,中國陷入困境的房地産開發商停下了推土機,轉而把目光投向各種新業務,許多標桿房企開始轉型,如萬達集團憑藉線上下積累的商業資源,重力打造萬達電商;萬科集團開始打造以業主為核心的物業管理業務;星河灣做起高端白酒生意;世茂集團則計劃做更多的商業廣場和酒店……甚至還有房企開辦養豬場、生産太陽能電池等。

  高力國際與微軟公司于近日聯合宣佈,高力物業管理系統CTS全面升級投入使用。為增強與業主的互動,該系統增加了新的應用,如APP和微信。

  “在平臺上,物業接到某個業主的電話,説家裏馬桶堵了,管家就進入這個平臺找維修工。業主也可以直接訪問平臺,比如業主在停車場看見燈壞了,可以拍張照片上傳,平臺可以立即自動把這個資訊傳給正處於最近位置的電工。接下來,員工完成維修並向業主的APP上發送反饋,業主可以在手機上評估他的服務。”高力國際大中華區物業及資産管理董事總經理馬光漢介紹説。

  萬科物業近期亦推出一款針對業主的手機APP——“住這兒”,通過接入各個社區商鋪和服務項目詳盡蒐集業主的生活開支數據,並通過大數據預測業主的潛在需求,進而調整服務內容和社區商業的業態。

  有些開發商則走得更遠,它們希望建造自己的食品供應鏈。如恒大集團在推出恒大冰泉之後,恒大糧油、恒大嬰幼兒奶粉等産品也已經或即將面市。今年8月,恒大集團董事局主席許家印公開表示,恒大將進行多元化戰略轉型,利用品牌優勢,進軍農業、畜牧業。

  “針對單一領域的産品開發已難以滿足房企業績與規模的雙擴容。”克而瑞研究中心分析師楊晶晶認為,進入調整期後,房地産戰略轉型的方式也更為多元化。多數房企正在通過將地産與其他産業結合,尋找新的利潤增長點。面對房地産行業日益激增的競爭壓力,行業之外佔據資源優勢的領域,成為房企爭相涉足之地。

  “幾乎所有的開發商都在想,下一個10年,自己將扮演什麼樣的角色?”世茂集團副總裁蔡雪梅稱。

  中國房地産協會市場委員會副秘書長陳嘯天分析説,在房地産“白銀時代”,行業已經開始進入從開發為主到服務為主的階段,開發商需要注重打造産業鏈的延伸産品。中國開發商的最終目標是打造一種可以帶來持續收入的“生態系統”。但就目前而言,房企的轉型還在試水階段,尚未形成成熟的盈利模式。(

[責任編輯: 宿靜]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有