房企11月業績回落 超15家企業不可能完成年度任務

　　“超過15家企業已經不可能完成年度任務”

　　(記者 楊奕)截至7日，21家上市房企公佈11月銷售業績，恒大和綠城已經提前完成年度任務，但合生創展、中渝置地年度目標完成不足50%。

　　中原地産市場研究部統計數據顯示，截至7日，公佈11月銷售業績的上市房企共有21家，其中恒大、碧桂園、萬科11月銷售業績均超過100億元，而瑞安、合生創展、深圳控股等企業11月單月銷售業績不足10億元。與10月相比，大部分企業11月的銷售業績有所回落。

　　從前11個月銷售業績來看，恒大和綠城分別完成年度目標的109.73%和108%，已經提前完成年度任務。萬科、富力、合景完成或者接近完成年度任務的90%。而中渝置地、合生創展僅分別完成年度目標的45.60%和33%。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，大部分企業在9月30日央行房貸政策後銷售業績有明顯好轉，其中恒大等企業表現優於市場，但部分企業也依然面臨巨大的去庫存壓力，距離年初制定的銷售目標依然有很大差距。他介紹，21家企業有16家企業完成年度任務不足9成，在最後一個月衝擊完成的難度都很大，“超過15家企業已經不可能完成年度任務。”

　　張大偉表示，大部分企業的庫存積壓嚴重，短期內特別是12月房企依然是以價換量，“當然2014年的下半年好于上半年，四季度好于三季度。”他稱，未來市場分化不僅會出現在各類型城市之間，由於企業自身經營策略、管理能力的不同，運營重心的差異，也將表現出極大差異，“根據目前上市房企公佈的2014年年報業績預告來看，市場分化會越來越嚴重。”