北京二手房價微微回暖

　　原標題：北京二手房價微微回暖

　　在行政手段與金融手段雙管齊下的努力下，房地産市場開始出現回暖的跡象，但動力仍比較疲弱。國家統計局昨日公佈數據顯示，今年10月，全國70個大中城市新建商品住宅環比價格無一齣現上漲，但平均跌幅開始收窄，部分一線城市二手房價格開始回漲。

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。二手住宅方面，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環比變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。

　　與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。二手住宅方面，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，其他三個城市環比持平。

　　關於未來的市場趨勢，中原地産首席分析師張大偉表示，過去一年內，購房者基本全面虧損，但房價在10月因為多重救市政策的出現，跌幅逐漸收窄。11月至12月跌幅有望繼續收窄，但房價要想整體回暖，起碼要到2015年一季度。

　　對於未來的樓市政策走向，連結地産分析師張旭認為，從近期的超過20個城市實施購房、契稅補貼等政策來看，政策支援更加貼近市場，從近日各地的貸款政策執行來看，利率優惠幅度以及折扣銀行的範圍均在加大，綜合來看，未來的政策環境走向趨於寬鬆。