三聯集團“爛尾”房産項目拍得16億 千余購房者將領賠償款

　　 新華網濟南11月11日電（記者周科、王志）記者11日從濟南市中級人民法院獲悉，因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯集團彩石山莊房地産項目，涉案979畝土地及其地上建築物已拍得16.296億元，與三聯集團達成人民調解協議的1030戶購房者將陸續領取賠償款。

　　 據濟南市中級人民法院副院長劉延傑介紹，10月30日，法院已拍賣三聯集團涉案979畝土地的使用權以及地上建築物。拍賣成交後，買受人交納的拍賣成交價款將優先向購房群眾返還房款並賠償主要利息損失，向工程承包人支付享有優先受償權的建築工程價款。買受人除支付拍賣成交價款以外，還要承擔農民的土地補償安置費以及尚華居、綠松苑項目商品房預售合同債務。在當天的拍賣會上，拍賣財産順利以16.296億元成交。

　　 劉延傑説，截至11月7日，共有1030戶白領公寓和水晶花園項目的購房群眾與三聯集團達成人民調解協議，其中696戶購房群眾收到了法院的司法確認裁定書。從11月10日起，尚未申請人民調解的白領公寓和水晶花園項目購房群眾，不必等待人民調解組織通知，即可直接與人民調解組織預約申請人民調解，與三聯集團等達成人民調解協議後，可以及時向法院提出司法確認申請。

　　 對於賠償利息計算問題，劉延傑介紹，購房群眾與三聯集團達成的人民調解協議約定的是自土地拍賣變現後15日內返還房款並賠償主要利息損失，利息自交納房款的第二天開始計算至實際給付之日。

　　 三聯集團是山東省的省屬企業，曾在家電銷售等領域全國知名，並因與國美爭奪“三聯”商標歸屬而備受關注，後來走到了破産邊緣。彩石山莊是三聯于2006年推出的房地産項目，先後出售給2000多名全國各地的購房者，但時至今日仍未建成，成為濟南一大“爛尾”樓盤。