上市房企迎史上最差三季報:凈利13年首降

　　新華社發

　　製圖：吳海飛

　　A股144家上市房企三季報凈利增速從去年的增長33.17%轉為下降8%

　　儘管10月以來樓市成交量在鬆綁措施下有所恢復，但無礙前三季度上市房企交出或是“史上最差”的三季報。據羊城晚報記者統計發現，A股144家上市房企三季報營收整體增速從去年的36.78%大幅下滑至9.78%，而凈利增速則從增長33.17%轉為下降8%，為2002年至今13年來首次出現負增長。房企三季報的淪陷與銷售不暢及毛利的下降關係密切，這也同時導致房企庫存繼續壓頂及資金鏈承壓，三季度144家房企庫存再增千億至2.31萬億元的歷史高位，而資産負債率攀升至76.04%。

　　高增長一夜變為負增長

　　今年春節一過,地産市場“速凍”已在上市房企半年報有所體現，而三季報這一情況體現得更加明顯。

　　羊城晚報記者根據Wind數據統計，A股上市的144家房企三季度共實現營業收入4542.6億元，與去年三季報合計營收4137.97億元相比僅增長9.7%,這一增速與2013年的同比增速36.78%相比大幅下降達27個百分點。企業數來看同比實現增長的企業僅78家，佔比略過半數，而2013年同期有97家企業實現增長，接近總數的七成。值得一提的是，144家房企預收賬款總體增速也在下降，預示著未來收入增速還將處於較低水準。

　　凈利潤方面則更加慘澹，可以説是從高增長一夜之間變為負增長。統計顯示，前三季度144家房企共實現歸屬母公司凈利潤458.92億元，同比去年的498.77億元下降7.98%，而2013年全年為增長15.4%，2013年前三季度則為增長33.17%。羊城晚報記者追溯過往數據，負增長的情況至少在近13年來還是首次出現。2002年時彼時已有130家地産公司在A股掛牌，當年三季報合計凈利潤28.23億元，此後這130家企業（為保持口徑統一，後續新上市企業不納入統計）凈利總和一路攀升，2013年三季報凈利總計已達382億元，而今年三季報降到332億元。