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北京宅地價創新高 太平莊2號未來售價每平米將超6萬

2014-11-04 09:51 來源:新京報 字號:       轉發 列印

北京宅地價創新高 太平莊2號未來售價每平米將超6萬

   海淀太平莊2號地起始價6億元,折合樓面價超3.7萬元/平米;分析稱未來售價每平米將超6萬

  北京居住用地起始樓面價創出新高。昨天,記者從北京市土地整理儲備中心網站看到,日前挂出的海澱區西外太平莊村2號地(原星竹園)起始價為6億元,而地塊規劃建築面積僅16136平方米,據此計算,起始樓面價超過3.7萬元/平方米。

  此前,北京挂出的起始單價最貴的是朝陽區孫河K地塊,起始樓面價達到3.5萬元/平方米。不過該地塊最後因無人競價而流拍。

  新挂出的西外太平莊村2號地位於北京動物園西北,地段優勢明顯。北京中原地産首席分析師張大偉認為,太平莊地塊位於核心城區,周邊配套成熟,加上地塊體量不大,總價門檻不高,預計將吸引眾多企業爭奪,“預計樓面價肯定將超過6萬元/平方米。”

  北京高端項目紅璽臺行銷總監赫蒙對記者表示,太平莊地塊對於資金有限、産品研發有一定經驗的房企有吸引力;而習慣量産的大企業或許不會太感興趣。

  今年8月,西城區華嘉衚同地塊出讓時,只有北京華融、SOHO中國等5家企業參與;2012年7月,萬柳地塊出讓時,有10家企業報名競價,這兩宗地塊先後都創造了北京宅地樓面價紀錄。

  出讓文件顯示,太平莊地塊設定了合理土地上限價格,報價達到上限時,將通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人,保障房建設單價標準為1萬元/平方米。該地塊將於12月4日現場競價成交。(記者張旭)

[責任編輯: 宿靜]

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