您的位置:台灣網  >  經貿  >  大陸經濟  > 正文

北京二手房呈井噴態勢 單日網簽年內首超600套

2014-10-29 09:44 來源:新京報 字號:       轉發 列印

  昨日,記者從北京市住建委網站獲悉,27日北京二手房住宅成交達到632套,創下年內單日成交量新高。而從10月20日至10月27日,8天有6天的成交量超過450套,在10月下旬,北京二手房成交呈現井噴態勢。

  10月底二手房現集中簽約

  據鏈家地産統計,10月第四週(10.20-10.26),北京市二手住宅成交2621套,環比第三周增長57.4%。成交均價為27892元/平米,環比微降0.9%。10月第四週網簽量回升幅度進一步增大。

  10月27日,北京二手房單日網簽成交達到了632套的年內最高。對此,北京中原地産首席分析師張大偉認為,由於北京網簽數據滯後於一線實際成交15天以上,預計最後幾天還將創造新高,10月底將現集中簽約,成交量將進一步回升。

  對於成交量10月下旬急速回升,21世紀不動産北京區域總經理寇海龍分析認為,10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響,購房者入市信心逐漸增強,部分業主也逐漸看清市場走勢轉戰入市,北京二手房市場回暖狀態開始持續顯現。

  議價幅度收窄

  隨著成交量的回升,二手房交易議價難度也在加大,不少業主認為在市場利好的刺激下,房價還有上升空間。

  望京區域一位仲介門店經紀人告訴記者,本來她手中有兩單即將撮合成交的交易,由於新政的刺激,房主認為價低了,決定臨時不賣了。

  而據鏈家地産市場研究部數據顯示,10月第四週新增房源掛牌價較上周上漲1.4%,庫存房源中下調報價的房源佔73.8%,這一數據已經連續三周低於80%,而房貸新政出臺前此數據一直保持在80%以上。

  鏈家地産市場研究部張旭認為,從目前來看,房貸新政的撬動作用已略見成效,改善性需求積極入市。10月市場轉暖跡象明顯,但北京目前新政策放鬆空間有限,全國房地産行業依然未改下行趨勢。

  ■ 相關新聞

  10月北京土地出讓金接近200億

  昨日豐臺兩宗地吸金43.9億元,10月土地出讓金較9月翻番

  新京報訊 (記者陳禹銘)昨日,豐台區長辛店張郭莊兩宗地塊出讓,共吸金43.9億元。至此10月份北京土地市場土地已全部出讓完成,總出讓金達197.8億元,較上月增幅超過100%。

  公開資訊顯示,昨日出讓的兩宗地塊均位於豐台區長辛店張郭莊,且均需配建“限價商品房”,房屋銷售限價全部為1.3萬元/平方米。據現場參與競拍的房企人士透露,由於這兩宗土地均含有一定面積的住宅用地,又屬於熱點地塊,未來前景看好,因此對於房企來説有一定吸引力。兩宗土地先後觸頂價格上限。分別以25.65億元、配建2000平方米限價商品房和18.25億元、配建8000平方米限價商品房為條件成交。

  隨著昨日豐台區長辛店兩地塊的成功出讓。十月份的北京土地交易也告一段落。事實上,自“9·30限貸新政”提出後,北京土地市場相比9月已經有了明顯升溫。從10月13日開始,到28日,半個月的時間內,共有10宗土地成功出讓,土地出讓金達197.8億元。相比9月份的96.93億元,環比增長率超過100%。

  對此,中原地産首席分析師張大偉認為,從整體市場來看,信貸政策的鬆綁使北京樓市出現了趨穩的跡象,房企也願意再次進入土地市場。熱點地塊的競爭將比3季度有所增加。(記者袁曉瀾)

[責任編輯: 宿靜]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有