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多重利好刺激 京純商品住宅成交量大增

2014-10-21 09:02 來源:京華時報 字號:       轉發 列印

  在央行放鬆信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下,上周北京樓市明顯回暖。亞豪機構統計數據顯示,在扣除保障房、自住房後,上周成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在樓市回暖刺激下,上周北京共有10個樓盤集中入市,累計新增供應3879套,環比大漲近6倍。

  亞豪機構統計數據顯示,上周北京商品住宅共成交2191套,成交面積為21.51萬平方米,環比分別上漲31%、38%;在扣除保障房、自住房後,上周成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在扣除自住房項目後,上周北京純商品住宅實際新增供應達905套,其中,中高端改善型住宅累計供應527套,佔比達58%。

  亞豪機構市場總監郭毅分析,上周樓市成交量大幅上漲,除了自住房項目集中網簽拉升外,政策紅利對實際成交量的拉升效果正在不斷顯現,但開發商受制于庫存壓力仍在大力促銷,在銷量上尋求突破。因此,項目開盤定價也普遍低於市場預期,高性價比樓盤的增加成為拉動成交的重要因素。

  除北京樓市之外,全國其他區域樓市也出現回暖態勢。中原地産研究中心統計數據顯示:全國54城市樓市合計上周簽約53790套,已經連續三周上漲,上周單周突破5萬套,環比上漲了8%。

  中原地産首席分析師張大偉認為,信貸鬆綁政策對市場影響逐漸體現。整體市場的供應增加,而需求也將受到信貸政策的鬆綁釋放,預計四季度房價依然以平穩為主,繼續下調的可能性降低。但因為庫存等原因,短期房價上漲的空間也不大。(記者邢飛)

[責任編輯: 宿靜]

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