“9·30”房貸新政出臺一周後,各家銀行的落實情況及市場變化備受關注。據多家機構的最新數據顯示,新政出臺一周後,北京房貸市場的咨詢量環比國慶假期前激增一倍左右,新增房源量和新增客源量都出現較大幅度提升,而近日建行、郵儲、浦發和北京銀行的具體執行細則也終于正式落地,預計未來網簽量將明顯上漲。
“受央行松綁限貸的影響,國慶節後首周購房人咨詢量明顯增多,環比節前翻了一倍,很多購房人都在翹首以盼各家銀行的具體執行細則。” 專業房貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊說,近日包括建行、工行、郵儲、浦發及北京銀行在內的多家銀行已出臺房貸執行細則,各家銀行都嚴格按照“名下有1套住房貸款結清再買房算首套”這一標準實施,這對改善型購房人來說無疑是一個明顯的利好。利率方面,除了建行、工行對于首套房貸依然執行基準利率外,郵儲、浦發已調為9折優惠利率,北京銀行則為9.5折利率優惠。對于二套房貸,這5家銀行均執行基準利率上浮1.1倍。
進入10月份以後,二手房市場新增房源量和新增客源量都出現較大幅度的提升。根據鏈家地產市場研究部統計,10月第二周,日均新增房源量較前一周增加75.4%,日均新增客源量較前一周增加54.2%。鏈家地產內部數據顯示,10月第二周北京二手房成交量較前一周增長44%,成交價格為27362元/平方米,較前一周上漲0.8%。
“數據表明,近期出臺的信貸政策和普宅政策無疑給10月份的市場打了一針強心劑,市場回暖的態勢已初步顯現。” 鏈家地產市場研究部張旭認為,本輪政策調整撬動了一大批有意向購房的客戶,以目前的新增客戶量水平,預計10月份成交量突破10000套已不成問題。(記者 張達)
[責任編輯: 宿靜]