多家銀行已出房貸細則 北京房貸諮詢量激增

　　“9·30”房貸新政出臺一週後，各家銀行的落實情況及市場變化備受關注。據多家機構的最新數據顯示，新政出臺一週後，北京房貸市場的諮詢量環比國慶假期前激增一倍左右，新增房源量和新增客源量都出現較大幅度提升，而近日建行、郵儲、浦發和北京銀行的具體執行細則也終於正式落地，預計未來網簽量將明顯上漲。

　　“受央行鬆綁限貸的影響，國慶節後首周購房人諮詢量明顯增多，環比節前翻了一倍，很多購房人都在翹首以盼各家銀行的具體執行細則。” 專業房貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊説，近日包括建行、工行、郵儲、浦發及北京銀行在內的多家銀行已出臺房貸執行細則，各家銀行都嚴格按照“名下有1套住房貸款結清再買房算首套”這一標準實施，這對改善型購房人來説無疑是一個明顯的利好。利率方面，除了建行、工行對於首套房貸依然執行基準利率外，郵儲、浦發已調為9折優惠利率，北京銀行則為9.5折利率優惠。對於二套房貸，這5家銀行均執行基準利率上浮1.1倍。

　　進入10月份以後，二手房市場新增房源量和新增客源量都出現較大幅度的提升。根據鏈家地産市場研究部統計，10月第二周，日均新增房源量較前一週增加75.4%，日均新增客源量較前一週增加54.2%。鏈家地産內部數據顯示，10月第二周北京二手房成交量較前一週增長44%，成交價格為27362元/平方米，較前一週上漲0.8%。

　　“數據表明，近期出臺的信貸政策和普宅政策無疑給10月份的市場打了一針強心劑，市場回暖的態勢已初步顯現。” 鏈家地産市場研究部張旭認為，本輪政策調整撬動了一大批有意向購房的客戶，以目前的新增客戶量水準，預計10月份成交量突破10000套已不成問題。（記者 張達）