業內人士憂最嚴公積金新政引發新問題

　　對於這個“最嚴公積金新政”，記者採訪了多位業內人士，有的認為公積金的優勢將越來越弱，有的則擔憂新政可能引發更多問題——

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江：待央行房貸新政出臺後，商業貸款的利率有可能下降，如果能下浮到8.5-9折，將拉近與公積金貸款的差距，屆時公積金貸款的吸引力將會降低。因為公積金申請難度大，開發商又不喜歡，在相同條件下，開發商會把優惠更多地傾向商業貸款，公積金貸款的作用和優勢會越來越弱。

　　廣東中原地産代理有限公司項目部總經理黃韜：新政是公積金額度不夠導致的結果，同時也説明現在購房的人群越來越多。公積金新政對於市場的影響不會太大，因為公積金不佔主導。

　　方圓地産首席市場分析師鄧浩志：很可能出現已用公積金貸過款的人不再繳費的情況，導致公積金額度越來越緊張。另外，政策單方面調整是否合理、合法？貸款辦法出現變化後是否允許交款人退繳？若因額度不足引發符合條件但沒拿到貸款的情況，是否屬於公積金中心違約，是否應對申請人作出賠償？

　　滿堂紅研究部高級經理周峰：今年前三季度，通過滿堂紅促成的二手住宅買賣交易中，二次申請公積金的比例為7.5%。雖然新政現仍在空檔期內，但即使有意向的改善客戶，都無法擠得上末班車了。

　　廣州房價點評網高級分析師肖文曉：公積金中心出此“下策”，説明原有政策已不符合當前形勢，既不能讓首次買房的人滿意(額度不足，需要排隊輪候)，也不能讓多次買房的人滿意(不能二次使用，利息又低)。不改革出路只會越走越窄。