福州取消限購措施 成首個認房不認貸城市

　　 福州市政府發文 成首個認房不認貸城市

　　 昨日媒體曝光福州市人民政府日前發佈的促進房地産市場發展意見，其中提到：在本市範圍內取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

　　 意見規定購房人住房套數認定不包括其自建房、房改房、經濟適用房、繼承房、受贈房、徵遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數只在購房所在地房屋登記機構查詢。房屋登記機構出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數情況，根據本實施意見對居民家庭擬購買住房（含二手房）是否符合首套房條件予以確認並出具證明。家庭購買首改房按首套房認定。

　　 來自央行的放鬆首套房認定標準的消息也從側面呼應了首套房認定標準放鬆的信號。該消息稱，上週五央行已召集四大行開會，將放鬆首套房認定標準，只要房貸餘額還清都算首套房。而此前，監管層規定的首套房認定標準是“認房又認貸”，也就是説：是否首套房，要看家庭名下是否有房産，是否有過房貸記錄，兩個條件有其中任何一項即不能算做首套房。昨日稍晚時候，又有另一版本出現：央行已通知四大行，要求限貸放開，鼓勵首套房貸款、同時二三套也可恢復至基準利率。

　　 對“四大行首套房認定標准將放鬆，房貸還清即算首套”的市場傳言，消息人士表示，“消息基本屬實”，並稱，中行當天下午召開高層會議，討論房貸政策調整問題。這一傳聞也得到了工行、農行內部人士的初步證實，但均未透露詳情。（記者 孟凡霞）