數百中國富豪投資美國貧民社區2億美元 為換綠卡

　　原標題：中國富人在美扶貧換綠卡 當心爛尾

　　每4位成功拿到美國投資移民簽證的人當中，就有3位是中國公民。近年來，多項統計數據顯示，在申請歐美投資移民的隊伍中，中國富人投資移民數量世界第一。據美國媒體《世界郵報》網站22日報道，數百位中國富人利用EB-5投資移民項目，為獲得綠卡，向美國舊金山貧民社區投資，幫助當地脫貧。

　　扶貧舊金山極度貧困社區

　　報道稱，在未來的15年裏，舊金山造船廠項目將開發12000套住房、數百英畝公園、80萬平方英尺(7.4萬多平方米)的零售店和310萬平方英尺(28萬多平方米)的辦公、商業研究和發展場地。這一項目是由數百位有錢的中國投資者出資創建的，目標是讓當地社區脫貧。

　　據報道，這些將被開發的地方大部分都在舊金山東南部比較貧困的社區——獵人角(Hunters Point)和燭臺角(Candlestick Point)。這兩個社區都是以黑人為主體，是舊金山市唯一被認為是“極度貧困”的社區，而社區的自殺率是該市自殺率的五倍。

　　《世界郵報》文章寫道，造船廠的項目資金是最近中國資本輸入的一部分，它為舊金山灣區長期擱置的開發項目帶來新的生命。開發商、城市的規劃者和社區團體希望造船廠能為這個無論是地理位置還是經濟上在舊金山市被孤立的邊緣地區，帶來建築業和銷售的工作。

　　共投資2億美元換美綠卡

　　報道稱，作為中國人投資的回報，這些中國富人希望能夠通過聯邦的EB-5投資移民項目取得美國綠卡。EB-5是美國移民局的投資移民項目，此類簽證每年有10000個名額。

　　《世界郵報》報道稱，造船廠項目已經籌備了幾十年，但在關鍵節點上卻遇到了經濟危機，是來自中國的資金為造船廠的建造鋪平了道路。

　　造船廠項目起初計劃從銀行借貸17億美元，但在2013年初該計劃落空了，蘭納城市房地産公司就通過與EB-5投資移民機構——“舊金山灣區域中心”的合作，開始融資。在過去的兩年，利用了不少EB-5投資移民項目中的中國資本，一共籌集了2億美元。該機構還打算在未來一年再籌集2.5億美元。

　　當地公民諮詢委員會主席哈尼卡特表示：“我們非常感謝中國朋友的資金幫助，他們借錢給我們的城市，造船廠這樣的項目才建得起來。”據稱，當地公民諮詢委員會一直是該項目利益的擁護者。然而，當地也有居民害怕這將是新一波中産階級排擠窮人的開始，畢竟這個項目是由一些“毫無瓜葛的外國人”所投資的。

　　中國富人青睞EB-5簽證

　　國內媒體援引美國移民局發佈的數據報道稱，中國富人是美國近年來投資移民的主力軍。在2013年美國頒發的投資移民簽證中，中國人佔了四分之三以上。

　　從2006年至2012年，中國投資移民佔美國投資移民總數的50%；韓國排在第二位，投資移民佔美國投資移民總數的20%。而在2011年和2012年這兩年，中國富人佔美國投資移民的比例大幅上升，佔整個投資移民數量的70%。

　　美國EB-5投資移民項目于1990年起實行，名字的含義是“基於就業的移民類別中的第五類”，目的是吸引海外投資移民者來美國投資及創造就業機會。

　　根據項目規定，外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職的美國工人就業機會，即可獲發二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請成為永久居民。此項目的投資額為100萬美元。如果投資標的是位於類似于上文所述的貧困的“目標就業區”，則投資額可降為50萬美元。

　　EB-5對申請人的要求比較寬鬆，沒有商業背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，只要證明其投資資金為合法取得。一人申請，全家均可同時獲得綠卡。由於其他方面門檻較低，這一移民方式為富人所青睞。

　　《世界郵報》報道稱，從2007年到2013年，每年發放的EB-5簽證數量翻了10倍，增加到現在的每年8567個。截至目前，項目已經觸頂年發放簽證數量一萬個的上限。EB-5投資移民項目機構“舊金山灣區域中心”的CEO方景儀錶示：“舊金山灣區區域中心”的投資者通過此項目拿到美國綠卡的成功率是百分之百。

　　然而，早有報道稱，因為EB-5簽證很大程度上是為銀行不願提供貸款或美國投資者拒絕投資的高風險項目提供融資渠道，所以，有些項目存在風險，申請人應謹慎投資，以免遇到爛尾項目。

　　背景

　　各國改變移民政策：“歡迎更富的人”

　　據《參考消息》援引俄羅斯《新消息報》20日報道，美國一直歡迎中國富人。根據美國全國房地産經紀人協會的數據，從2013年3月到2014年3月，中國人在美購買了價值220億美元的不動産。報道還稱，如今，海外華人華僑數量約為4800萬。

　　文章表示，持有EB-5簽證的中國人數量絕對是“冠軍”，韓國移民以巨大差距位列第二，他們在2013年只獲得364張EB-5簽證。而今年加拿大停止了類似項目，原因主要是中國人大量涌入。

　　據《國際先驅導報》報道，今年1月，中國與全球化研究智庫(CCG)和社會科學文獻出版社發佈的《中國國際移民報告(2014)》藍皮書顯示，截至2013年，中國海外移民存量已達到934.3萬人，23年間增長了128.6%，中國已從1990年的第七大移民輸出國，上升至第四大輸出國。

　　該報告顯示，近年來中國每年僅獲得美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等國永久居留簽證的人數就有15萬，如果加上去歐盟、俄羅斯、日本、東南亞、南美和非洲等國家和地區，中國國際移民的數量應該不低於30萬人。

　　2013年底發佈的胡潤百富榜則顯示，2013年已經移民、正在申請移民和正考慮移民的富豪比例加起來，比上一年上升了6.7%(達到64%)，其中，已經移民的億萬富豪已經佔到了三分之一。胡潤報告將此次浪潮稱作中國現代史上第三次大規模海外移民，並指出“富人和受過良好教育的精英，是移民主力軍”。

　　報道指出，事實上，多國移民政策在2012年就開始“變臉”，紛紛抬高門檻。無論是加拿大終結現有投資移民申請，還是新加坡、紐西蘭的移民門檻調高，抑或英國、澳大利亞敞開大門歡迎富豪，不難看出各國移民政策的根本用意並非“不歡迎富人”，而是“歡迎更富的人”。（記者 岳菲菲）