上海外灘奢侈品牌集體撤離：租金高昂銷量每況愈下

　　央廣網財經北京8月7日消息(記者初日、實習記者李婕)曾經捧紅無數奢侈品牌的上海外灘，如今漸漸失寵，從最早出走的HUGO BOSS，到經營10年離開的Giorgio Armani，奢侈品牌集體撤離外灘。十里洋場的黃金商圈為何也會褪色？高昂租金下銷量每況愈下，恐怕是一線奢侈品牌在國內沒曾想遭遇的窘境。

　　正值暑期，外灘遊人如織，帶著統一帽子的旅遊團正和萬國建築群拍照留念。店外熙熙攘攘的人群，和卡地亞（Cartier）店內的冷清形成鮮明對比，有人走進店裏，銷售人員並沒抬頭。

　　銷售人員：這邊遊客挺多的，進來逛的挺多，他們就是進來看一下，買的很少，有的甚至就是進來歇個涼。

　　百達翡麗在中國的第一家店就落戶外灘，但現在它也是撤離外灘的奢侈品牌之一。品牌公關説，這兩年外灘作為旅遊地標的性質越來越突出，來外灘的大部分人流都不是專程購物而是旅遊的。這對於我們的銷量有很大影響，再綜合考慮這邊的租金成本，我們才做出了撤離的決定。

　　這可能道出了出走外灘的奢侈品牌的心聲，一家奢侈品店的負責人劉小姐説：

　　劉小姐：鋪租貴，從營業額來抽，20%-30%的，好厲害的。

　　而離開外灘的大牌往往和一些新興商圈牽手。HUGO BOSS最近在靜安嘉裏中心開業，百達翡麗搬到了外灘源會所。華業地産副總裁陳雲峰説，新商圈需要一線品牌提升地段和物業價值，會提供較大的租金優惠。

　　陳雲峰：如果要招奢侈品幾乎是不掙錢的，甚至有的品牌還要貼裝修費，但是把整個地段的價值提升了，相當於你是一個高檔的商圈嘛。特別是寫字樓的租金，五星級酒店的進駐。

　　光是優惠可能不足以吸引傲嬌的奢侈品牌，他們更看重品牌的集聚效應。外灘建築群屬於獨幢零星開發，很難聚攏人氣，不利於新興的綜合體紮根。

　　此外，外灘失寵也是奢侈品在國內銷售增速放緩的一個體現，境外旅遊購物和奢侈品電子商務的蓬勃發展，大大擠壓了中國奢侈品零售業的份額。貝恩諮詢預測，今年內地的奢侈品銷量增速僅為2%-4%。

　　財富品質研究院院長周婷認為，這背後的原因除了消費觀念的成熟，與政策影響也有很大關係。

　　周婷：導致很多高資産人群不敢在國內消費，不是他不能，去年中國人買走了全球近一半的奢侈品，73%是在境外發生的。國家三令五申，這種反腐的力度，大大減少了奢侈品消費中的禮品消費。

　　也有人認為，奢侈品消費在國內只是暫時遇冷，中國畢竟是世界第二大奢侈品消費國，隨著經濟增長，消費人群會越來越多。但奢侈品業內人士的想法卻沒這麼樂觀。

　　業內人士：奢侈品並不是剛性需求，中國看似有旺盛需求，但真正的奢侈品購買人群還非常小眾。