杭城房貸"鬆動" 4家銀行首套房貸利率能打9.5折

　　“雖然有買房資格了，但是二套房貸的首付比例和貸款利率都比較高，還是承擔不起。”杭州人胡女士説，她更關心銀行限貸政策是否會放開。昨天，記者諮詢了杭城多家主流銀行，了解到的情況是，二套房貸利率依舊以上浮10%為主，並未出現明顯變化，但首套房貸利率給出9.5折優惠的銀行有所增多，少數外資行甚至能打9折。

　　杭州樓市新政公佈之初，多數銀行比較謹慎，表示針對首套房貸暫時不會有變動。一家股份制銀行信貸部經理透露，大家都盯著幾家國有銀行房貸政策是否有變化，他們代表了市場信號，其他銀行一般採用跟隨策略。

　　幾天過去了，記者發現，有幾家銀行的首套房貸有了微微鬆動的跡象，帶頭的正是國有大行，主要反映在貸款利率優惠和放款速度上。

　　華邦地産的仲介小王告訴記者，這兩天恢復首套房貸利率優惠的銀行有所增多，目前共有4家銀行能申請到9.5折優惠，分別是農行、中行、民生和大華，其中後3家銀行今年以來一直維持基準利率。

　　“在農行申請9.5折很方便，批核率也高，這星期我經手辦理成交的8套二手房中，有一半就是在農行申請的貸款。”小王透露。

　　農行浙江省分行營業部的相關負責人表示，從今年初開始，農行首套房就有9.5折甚至9折的優惠政策，主要針對和銀行有合作關係的一手新樓盤，或者部分在省分行備過案的二手房仲介，最近只是加快了放款速度。之前一個半月都未必能放款，現在一個月就可以了。

　　中行的部分支行也提供首套房貸利率9.5折優惠，審批大約需要7個工作日，放款則需要再加大半個月，不過與之前最快2個月左右的放款速度相比，已經提速了不少。

　　前幾年在個人房貸業務上沒有太多信貸額度的民生銀行，近期也加大了個人房貸業務的投入力度，在少數支行能申請到9.5折的首套房貸優惠。民生銀行負責個人信貸的一位工作人員表示，該行對符合政策支援的按揭貸款已經“基本不設額度限制”，只要客戶資質符合銀行標準，就能申請到優惠利率。

　　外資行的優惠利率也出現了鬆動。我愛我家的仲介小鄭説，大華銀行能提供首套房9.5折優惠，對貸款額度沒有硬性要求，主要是申請人的徵信記錄良好；花旗銀行前段時間的首套房貸利率一度上浮到基準，現在又有了優惠，最低可以打到9折，要求是申請人貸款額度在100萬元以上，並且沒有信用污點，較高的銀行流水是審批關鍵。