專家：鬆綁樓市是飲鴆止渴 但目前毒藥也得喝

　　據經濟之聲《天下財經》報道，在當前經濟下行期，作為支柱産業之一的房地産業的處境很微妙。如果繼續嚴格的調控政策，房地産業不景氣，自然拖累宏觀經濟運作；如果放鬆調控，中國經濟將進一步房地産化，結構進一步失衡。如何打破這個怪圈？在昨天清華大學的第20期中國與世界經濟論壇上，與會嘉賓就此展開熱烈討論。

　　樓市飲鴆止渴、騎虎難下

　　對於當前房地産跟中國經濟之間難解難分的關係，社科院經濟所研究員袁鋼明非常無奈。為了提振經濟，就得給房地産鬆綁，袁鋼明把這比作是飲鴆止渴，但在目前的困難時期，即便是毒藥，也必須要喝。

　　袁鋼明：現在中國經濟最嚴重的問題是投資過多、房地産過高，那麼只有讓它下來以後你的經濟才能走向正軌，但是你如果要是下來的話，經濟一下死了就壞了，所以我的意思是，在它下落過程中看它喘不過氣來，讓它放鬆，不要一下掐死。現在調整過程太快了。

　　樓市之後 誰接棒中國經濟？

　　毛大慶，萬科地産的高級副總裁，也是地産界裏敢説敢言的人物。對於“飲鴆止渴”的論述，毛大慶並不反對，然而他把討論引入了更深的一個層次：房地産退出後，誰能接力中國經濟的下一棒？

　　毛大慶：房地産這個行業，其實它就是飲鴆止渴的“鴆”。我們從事這個行業的人，當然希望這個“鴆”一直喝下去，但是喝多了人就完了，就因為這個“鴆”太好喝了，我們喝了十多年。現在的問題在於，我們怎麼發現新的抓手，這是中國今天的問題。

　　雖然毛大慶所在的房地産業是既得利益者，但他仍然反思説：讓房地産唱了十多年主角，這是中國經濟這場大戲中萬萬不該發生的。對比一下美國和日本，過去20年間他們GDP的拉動因素中，科技轉化為生産力要佔到60%，而這就是差距所在。

　　毛大慶：我覺得中國未來的“馬車”是科技，科技有創造力、教育、人才等等問題。再繼續賣地、討論地方債務、印鈔票、研究金融高大上的手段，事實上最後沒有東西支撐，全是泡影。

　　毛大慶對房地産行業這種大無畏的“自黑”舉動，讓法國巴黎銀行首席經濟學家陳興動禁不住地“點了讚”。陳興動説，下一步能夠接棒房地産行業的，將是服務業。

　　陳興動：中國現在就缺服務業，創新很多東西跟服務業相關，房地産發展現在已經到了飽和階段，那下一階段，創新的東西就會被逼出來。

　　解樓市難題要給實體産業找出口

　　中國宏觀經濟學會副會長王建也敲了警鐘，他説，要解決今天中國的房地産泡沫，需要跳出來看問題。

　　王建：當實體産業沒有出路的時候，資本就被擠出來去搞了房地産泡沫，所以在中國，今天要解決房地産泡沫、地方債的問題，實際上都不是在這個範圍裏面去解決，而要是給實體産業找到出口，這個不活，其他全都死。