住建部專家：新型城鎮化可新增六成住房需求

　　昨天下午，2014新型城鎮化企業社會責任指數發佈-暨中國新型城鎮化高峰論壇在北京召開。會上，住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，按照2020年達到每人平均35平方米住房面積的目標計算，將有60%的住房需求來自新型城鎮化，要高度關注新就業、新定居城鎮人群的剛性購房需求。

　　中央城鎮化工作會議提出了城鎮化的六大任務，其中包括推進農業轉移人口市民化，提高城鎮建設用地利用效率，以及優化城鎮化佈局和形態。

　　秦虹昨天表示，城鎮化的以上三項任務與房地産市場有著密切關係。推進農業轉移人口市民化，屬於城鎮化的人口政策，將帶來多個方面的影響。秦虹表示，這項任務首先就表現在城鎮的住房保障任務依然艱巨。其次，要高度關注初次就業人群、城鎮新定居落戶人群的購房需求。按照2020年每人平均住房面積達到35平方米計算的話，60%的住房需求將來自城鎮化，屬於剛性需求，未來中小戶型的房源仍然需求量大。此外，秦虹稱，未來很多城市還有舊區、棚戶區改造的空間潛力巨大。

　　對於“提高城鎮建設用地利用效率”這項任務，秦虹稱，這意味著未來城市發展用地將改變新區、新城建設、開發區建設等模式，挖潛現有國有建設用地的利用效率，對於城市中利用低效的土地，實行再開發。

　　提到城鎮化中的企業社會責任，秦虹説，針對“優化城鎮化佈局和形態”這項任務，開發企業要關注下一步發展城市群的需求，有産業支撐的地區，投資效率更高。(記者孫雪梅)