年內樓市最大並購案：融創63億港元收購綠城24%股份

　　中新社北京5月22日電 (記者 龐無忌)中國兩大知名房企融創與綠城之間的並購案22日塵埃落定。融創以62.98億港元的代價收購綠城24.313%的股份，收購之後，融創與九龍倉並列綠城第一大股東。

　　融創中國22日晚間發佈公告稱，融創此次收購股份合計約5.25億股，相當於每股目標股份12港元。收購交割完成後，融創與九龍倉持均有綠城約24.313%的股份。現任綠城中國董事會主席的宋衛平持有綠城約10.473%的股份；綠城常務副主席兼行政總裁壽柏年持有約8.086%的股份。

　　綠城中國同日發佈的公告也印證了此次並購的具體安排。

　　融創公告顯示，融創中國董事會主席孫宏斌被委任為綠城非執行董事、董事會聯席主席和提名委員會主席；宋衛平將由原來的董事會主席改任董事會聯席主席。2015年3月1日起，宋衛平將由董事會聯席主席改任為董事會名譽主席，孫宏斌擔任董事會主席。綠城將正式“易主”。

　　有媒體將此次並購案稱為中國房地産歷史上規模最大的一次收購，因其規模遠超此前另外兩宗著名的並購——萬科收購南都以及路勁收購順馳中國。

　　兩家國內知名的房地産企業在樓市極為敏感的時間節點宣佈並購，引發市場空前的關注。對於綠城出讓股份的原因，中國房地産學會副會長陳國強在接受中新社記者採訪時指出，與今年以來的房地産市場的下行、降溫有直接的聯繫。

　　今年的一輪樓市降價潮由杭州等城市開始，浙江、江蘇等長三角地區受到影響最為明顯。而這些地方恰恰是綠城的大本營。

　　宋衛平在一週前發出的一封公開信中所提到的內容似乎也印證了這一點。“那些超強度的工作量，那些心血和理念並沒有讓綠城在行業的慘澹中得以倖免。這些年，只看到越來越多的綁縛，未能有喘息之機。三天前我去無錫，6年前綠城拿的地，如今蓋起了當地出類拔萃的好房子，價格也不貴，但被限制的客戶太多，成了難以消化的庫存。”

　　對於接盤的融創，穆迪投資者服務公司日前表示，此次收購對融創具有負面信用影響。但是，上述交易短期內不影響融創的“穩定”的評級展望。

　　不過，穆迪稱，若融創所持綠城股份進一步增至30%以上，或九龍倉集團的持股比例下降，這可能會對融創具有負面影響。若未來12-18個月融創取代九龍倉，成為綠城的大股東，這將不利於融創的評級。

　　受到樓市降溫等因素影響，近期中國中小房企出現一輪破産倒閉潮，加之綠城等大企業也遭遇困難，年內房地産市場的整合和調整或將加劇。(完)