前兩月房地産多項指標趨降

　　國家統計局3月13日發佈了2014年1-2月份全國房地産開發和銷售情況。數據顯示，2014年前兩個月，全國房地産市場的多項指標呈降溫趨勢。

　　具體來看，2014年1-2月份，全國房地産開發投資7956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點。其中，住宅投資5426億元，增長18.4%，增速回落1個百分點。

　　在房屋新開工面積上，1-2月份，全國房屋新開工面積16693萬平方米，同比下降27.4%；其中，住宅新開工面積12279萬平方米，下降29 .6%。房屋竣工面積12418萬平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面積9266萬平方米，下降10.6%。

　　在商品房銷售和待售情況上，1-2月份，全國商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積下降1.2%，辦公樓銷售面積下降8 .0%，商業營業用房銷售面積增長8.4%。商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%。其中，住宅銷售額下降5.0%，辦公樓銷售額下降17.1%，商業營業用房銷售額增長7.9%。

　　在待售面積方面，截至2月末，全國商品房待售面積51397萬平方米，比去年末增加2102萬平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬平方米，辦公樓待售面積增加64萬平方米，商業營業用房待售面積增加233萬平方米。

　　與此同時，上海易居房地産研究院3月13日也發佈了《2014年1-2月全國房地産市場報告》。報告指出，2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄，成交價格處於高位；房地産投資增速整體平穩，新開工面積增速下行明顯；商品房銷售增幅大幅回落，價格小幅下降；房企資金增幅放緩，國內貸款佔比上升。總體而言，2014年前2個月行業多項指標“異動”降溫，未來將逐步回歸常態。

　　上海易居房地産研究院研究員朱光告訴《經濟參考報》記者，今年前2個月土地購置面積增幅延續了去年全年逐步收窄的態勢，但土地市場整體依舊活躍，由於有去年較好的銷售業績保證，房企增加土地儲備的步伐並未放緩。隨著去年同期基數的逐步上升，預計今年上半年土地購置面積同比增幅將繼續保持平緩下行態勢。

　　朱光表示，隨著去年同期基數的逐步回落，預計房地産開發企業到位資金同比增幅將呈現逐步平穩上行的態勢，但今年的增幅將明顯低於去年，房企資金面將漸漸趨緊，企業降價促銷的現象將更多地出現。