專家：2014年中國對房價調控思路或由堵變疏

　　21日下午，國家信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁做客中新網視頻直播間。中新網 李美多 攝

　　中新網1月21日電 近日國家統計局公布2013年我國國內生產總值為568845億元，比上年增長7.7%。國家信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁做客中新網視頻訪談時表示，一二線城市很有可能還是小幅上漲態勢，國家對房價的調控思路應該是由堵變疏，很可能是要進行增加住房的持有成本、減輕普通老百姓購房稅費等措施。

　　牛犁表示，大部分人很難對2014年讓房價下跌持肯定的態度，一二線城市很有可能還是小幅上漲態勢。

　　那麼從房地產調控的思路，新一屆政府成立之後，應該說在逐步的理順各項思路，在調整過去的一些做法，由堵變疏，這是2014年樓市調控基本的方向。此前政府更多去控制需求，打擊投資、投機，限制老百姓購房等，但新一屆政府從10月份有關房地產的政治局學習，這是個標志性事件，提出一個思路，要盡可能加大商品房的供給來滿足老百姓的需要，由原來盡可能堵變成疏。

　　牛犁 ，具體而言，首先肯定是要增加住房的持有成本，這是歐美這些先行國家普遍採取的措施，讓房子回歸其居住的本質屬性，而不是投資。“也就是說要加大房產稅的立法和試點推行的進度，或者說至少要給老百姓一個很明確的預期，將來肯定收這塊，自然而然大家不會再多買房了，有助于穩定房價”。

　　第二，加大不動產登記，部分官員或者高收入的群體的財產要透明化。第三方面是要增加中小戶型中低價位的房子，“缺房子的恰恰是中低收入的人群，富人永遠不缺房子，這是一個很核心的問題。”

　　牛犁認為，第四，一定要減輕普通老百姓購房的稅費，即大力降低交易稅費，要讓市場流動起來，要盡可能活躍起來，“稅費降下來了，老百姓去買個房，成本是比較低的，這樣的狀態下，才能逐步通過供給角度，通過市場的辦法，把我們房地產長效機制建立起來。” (中新網財經頻道)