千億房企今年有望增至7家 房地産進入“寡頭時代”

　　萬科的掌門人無論是王石還是鬱亮，愛登山又愛跑步。雖然不能説他們的愛好是刻意而為之，不過用不斷攀登和奔跑來形容萬科地産卻是再恰當不過。三年前，萬科集團年度銷售總額首次突破千億大關，業界驚呼。三年後，在房地産市場一路高歌猛進的2013年，房地産界掀起“全民健身”熱潮，你追我趕。除了龍頭大哥萬科外，今年有望躋身千億俱樂部的房企已經增至7家。

　　■新快報記者 謝蔓

　　千億集團帶領房地産 進入“寡頭時代”

　　前11個月，萬科集團銷售金額1599億元，比較去年全年銷售額1412億元已經超出187億元。這一靚麗的成績單也使萬科繼續蟬聯全國的銷售冠軍，並且分析認為萬科全年的銷售業績有可能為1700億-1800億元。前11個月銷售金額居第二位的綠地集團前11個月銷售金額達到1342億元，第三名的保利地産則是1111億元。其中萬科、保利、綠地也是2012年千億俱樂部的成員。另外，中海地産在11月份取得79.2億元的銷售額後，已成功躋身“千億俱樂部”。除了萬科外，前11個月銷售業績亞軍的綠地集團，也同樣奪人眼球，實現銷售金額約1342億元，銷售建築面積約1424萬平方米，同比分別增長59%和56%，在十大房企中，增速僅次於碧桂園。

　　恒大、碧桂園前11個月分別完成了984億元和967億元的銷售業績,12月份勢必跨過千億元大關。除了上述公司外，萬達雖然不是上市公司，但其在商業地産領域也幹得風生水起。萬達集團下半年目標收入為1071億元，包括開業萬達廣場13個、五星級酒店11個、三星級酒店3個，這樣來看萬達地産也很有可能在今年實現千億突破。

　　數據還顯示，截至目前，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30家品牌房企公佈了前11個月的銷售業績，合計銷售金額達到了10457億元，同比漲幅高達33.7%。分析認為，千億集團將帶領房地産進入寡頭時代。

　　粵派地産領跑全國

　　值得注意的是，在今年已經實現或者有望躋身千億俱樂部的七家房企中，萬科、保利、中海、碧桂園、恒大五家都是出身於粵派地産，這些集團的足跡如今遍佈全國，創造出驚人的銷售業績，也説明粵派地産高品質的出品得到了全國消費者的認可。

　　如今年有望加入千億集團的兩位新成員碧桂園和恒大，都是粵派地産的代表，他們雖然是“黑馬”，但他們拿出來成績單也是絕對可以讓人“亮瞎眼”的。11月，碧桂園銷售170億元，單月銷售額甚至超過了老大萬科，而前11個月，碧桂園總計完成銷售額967億元。另一個有望突破千億的是恒大地産，恒大今年在足球上獲得巨大成功，也使其品牌的知名度一日千里。前11個月，恒大實現了銷售額983.8億元，已經超過了去年全年932億元的銷售額，突破千億沒有懸念。

　　國家統計局的數字顯示，今年1月-11月份，全國房地産開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比1月-10月份提高0.3個百分點。商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%。其中，住宅銷售面積增長21.3%。不過在11月份深圳、北京、上海和廣州等共16個城市出臺加碼的房地産地方新政之後，其對市場影響已經開始顯現。已經有部分開發商對記者表示，最近兩個月，房子不再像之前那麼好賣。即將到來的2014年，就算是千億房企的這些大佬們，需要應對的市場將有更多的不確定性。