青島二手房網簽創天量 三居室最受關注

　　日均過百套、一週網簽破千套,今年青島的二手房交易創下“天量”。數據顯示,截至12月20日,今年青島二手房網簽達到41832套,比去年增長63 . 09%,比2013年最高峰值多出4148套,是二手房交易最火的一年。業內人士分析,受樓市新政刺激影響,二手房以剛需為主,改善型需求也逐漸增加。

　　臨近年底,青島樓市交易持續火熱,不僅新房接連創下成交新紀錄,二手房成交也不斷創出新高。據青島網上房地産不完全統計,上周青島二手房共簽約1 0 0 9套,環比減少9 6 套,下降8 . 69%;比去年同期增加374套,同比上升58 . 90%。二手房上周網簽數量、工作日網簽量均過百。縱觀全年二手房成交數據,截至12月20日,今年青島二手房網簽41832套,同比增長63 . 09%。

　　“目前市內不少區域二手房成交價和周邊新房成交價出現倒挂的情況,這主要跟開發商低價走量的促銷方式有關。”業內人士分析。二手房成交價格方面,12月14日—20日青島二手房住宅周掛牌均價15101元/平方米,環比上漲0 . 60%,每平米上漲90元,而受降價促銷影響,青島的新房成交價已經連續三個月下降。搜房網房天下二手房數據中心的統計數據顯示,自11月第三周以來青島二手房掛牌均價出現小幅增長,但總體而言漲幅不大,價格比較穩定。

　　二手房成交面積,搜房網房天下二手房數據監控中心數據顯示,今年青島市熱門面積區間搜索排行榜中,面積為70—90平方米的二手房被搜索佔比為23 . 15%,佔據榜首;其次是90—110平方米的二手房,被搜索佔比為16 . 90%,為近兩年連續提高;50—70平方米二手房全年搜索量佔比為13 . 81%,排第三位。戶型方面,搜索排名第一的為三居戶型,全年被搜索佔比為44 . 06%,佔比比2014年增加7 . 41%;其次為二居戶型,關注度佔比為41 . 48%;再次為一居小戶型,佔比7 . 29%。

　　“三居室、面積70—90平方米的二手房受關注度最高,説明二手房成交還是以剛需型購房者為主,改善型需求也在逐漸增加。”業內人士分析認為,二手房購房者中不乏剛需購房者,面積為70—90平方米的二手房被搜索佔比最高就説明剛需的體量還是比較大的,

　　另外面積為90—110平方米的二手房被搜索佔比連續兩年提高,説明購房者改善型需求正在增加。從搜索的戶型上看,三居室的戶型被關注也是改善型需求增加的表現。另外,就目前的網簽情況來看,12月末週二手房網簽量有望突破四千,創近幾年網簽新高。為進一步穩定樓市,明年非限購城市首套房首付比例有望降至兩成。 (記者 趙波)