中秋南京樓市火爆 多樓盤“日光” 買房如買白菜

　　許多購房者坐在大廳裏等候搖號買房。　張傳明　攝

　　中新網南京9月28日電 (張傳明)近期,南京房地産市場火爆異常。上周20家樓盤“開閘”共3000多套新房扎堆入市,在各家樓盤開盤現場,人頭涌動,搶房比比皆是,買房如買白菜。而在剛過去的中秋節期間,南京樓市更是銷量爆發,頻現“日光”盤。

　　近日,南京土地市場熱度較高,江寧、江北等“地王”頻出。土地市場的熱度也傳導至新房市場。

　　據南京網上房地産顯示,上周,南京樓市新房共認購3025套,成交2389套(不含溧水、高淳和都市圈),環比與之前一週(9月14日-9月20日,認購3036套、成交2641套)相比,認購量小降0.36%、成交量下跌9.54%。

　　但值得注意的是,在剛剛過去的中秋節,南京樓市十分火熱。期間共認購1589套新房,其中僅26日就認購了1134套,佔上周總認購量的37.49%,而相較于前兩日736套的認購量,則環比大漲115.90%。

　　上周,南京南京眾多房企推盤密集,有旭日上城、白馬瀾山苑、璞悅山花園等20家樓盤“開閘”,共3000多套房源衝入市場。而隨著海量新房的扎堆入市,銷量也有所爆發,並沒有給南京樓市庫存增加很大壓力。

　　“兩江”板塊是這波開盤潮中的中流砥柱,在20個開盤的樓盤中,江北、江寧都分別有8個。據了解,中秋期間,江北的旭輝銀城白馬瀾山,新盤首開176套“日光”。中交錦蘭薈,新盤首開198套,在搖號至一半時就已售罄,“日光”。江寧的萬科璞悅山開盤112套,均價1400-14500,截至12:40也幾近售罄。而在江寧上坊首幅住宅用地的地王旁,遠洋綠地雲峰公館在中秋節第一天,純新盤開盤110套“日光”,現場人頭涌動,買房宛如買白菜一樣,搶房更是比比皆是。上坊距離南京主城雖有些遠,但其15000元/㎡的價格,許多購房者認為可以接受。而究其原因是其旁邊剛拍出了個地價破萬的“地王”,綜合各種費用來看,待其開賣時價格將超過15000元/㎡。

　　縱觀房地産市場,雖然行業持續的火熱使開盤必熱銷幾乎成為9月末的常態,但“金九翹尾”、中秋兩天認購超1500套,如此火熱的市場讓多名業內人士有所擔心。由於南京土地市場供應量不小,最近更是地王頻出,如此就像給樓市“加了把火”。進入“銀十”後,若樓市行情稍有降溫,那麼第四季度的房子將非常難賣。

　　而對於有購買意向的買房人,業內人士建議:雖然目前行業較為火熱,“日光碟”頻現,但房産是大額商品,購買前應充分綜合考慮自身經濟條件、購房目的,多看些其他樓盤做比較,不要盲目追逐“日光碟”,更不能“人買亦買”、匆忙入市。(完)