中國商品房銷售明顯回暖 銷售額5月份增逾兩成

　　伴隨著房地産調控政策效果的顯現，中國商品房銷售面積和銷售額在剛剛過去的5月份均實現兩位數增長，交出近一年來最亮眼的“成績單”。

　　國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示，中國商品房銷售已明顯回暖，重點城市更為明顯。

　　中國國家統計局11日發佈了5月份中國房地産開發和銷售的相關數據。2015年1至5月份，中國房地産開發投資32292億元(人民幣，下同)，同比名義增長5.1%。

　　這一增速雖然較1至4月份回落了0.9個百分點，創出近年來新低。但王寶濱提醒説，房地産開發投資增速的回落幅度已較上月減緩1.6個百分點。5月當月，中國完成投資8623億元，增長2.4%。更為重要的是，房地産開發投資主要先行指標已出現向好跡象。

　　房地産開發企業到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地産開發投資走勢的先行指標。前兩個指標分別反映了房地産開發兩大要素——資金和土地的情況，新開工面積反映了未來投資的增長潛力。

　　1至5月份，上述三個先行指標同比降幅均收窄。房地産開發企業到位資金降幅比1至4月份收窄0.9個百分點；房屋新開工面積降幅收窄1.3個百分點；土地購置面積降幅收窄1.7個百分點。

　　相比房地産開發投資相關指標的降幅收窄，中國商品房銷售額的同比增速則實現了由負轉正。

　　1至5月份，中國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，為2014年年初以來首次正增長。

　　值得注意的是，5月份當月，全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。

　　而在北上廣深等40個重點城市，商品房銷售面積已實現1.7%的同比增長，商品房銷售額的同比增速更是達到5.8%。

　　王寶濱表示，中國商品房銷售市場回升有三方面原因：一是房地産調控政策效果開始顯現，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復；二是房地産開發企業和仲介機構適時優化推盤和策略定價，積極去庫存，現有庫存中的優良部分逐步消化；三是房價基本穩定有利於購房需求平穩釋放。(記者 周銳)