三兄弟私買平臺建酒樓 20萬元房款可能打水漂

　　20日，北碚蔡家崗鎮一300余平方米的違法建築被強制拆除。重慶晨報記者 雷鍵 攝

　　北碚區蔡家一違法建築被強拆，相關部門提醒沒有合法手續、沒有産權的房屋不能買

　　重慶晨報記者 蔣艷 報道

　　3月20日，北碚區違法用地和違法建築整治工作指揮辦(下簡稱北碚區“兩違”整治指揮辦)，對蔡家崗鎮的仙菜源酒樓，依法實施強拆。原來，開發商將小區公共平臺私下銷售，購買者利用平臺建了一個約300平方米的酒樓。如今，不僅酒樓被拆，20萬元的購房款也可能打水漂。

　　三兄弟違法建築裏開酒樓

　　北碚區蔡家同泰二路的小區都是約七層的小樓。在十字路口的兩棟樓之間，有一個寬敞的平臺，平臺之上是業主活動的地方，平臺下是百宜超市。2012年，小區的業主們發現，平臺上面開始修建房子，還開起了酒樓，起名仙菜源酒樓。

　　這個突然冒出來的酒樓，不僅侵佔了大家的活動場所、油煙擾民，還存在安全隱患，因為平臺兩側有不少燃氣表。

　　2013年，北碚區“兩違”整治指揮辦接到群眾舉報後，開始進行調查。這處小區由巨恒房地産開發有限公司開發，公共平臺是其私自銷售的。

　　原來，有三兄弟湊了20萬元，從開發商手中買來平臺，開始修房子，“搭夥”開了仙菜源酒樓。正好平臺兩邊就是自家的兩套房子，因此連成片變為酒樓，公共平臺裝修成大廳、房間就變成包房、廁所。水、電、氣都從自家接過去，就這樣，酒樓開了張。

　　購房者與開發商對簿公堂

　　由於仙菜源酒樓是利用違法建築開設，北碚區“兩違”整治指揮辦依法對其進行查處。但是，當事人表示購買這個平臺時並不知情，為裝修酒樓還借了錢。拆除後，20萬元房款也可能打水漂。

　　了解到這一情況，北碚區蔡家崗鎮政府對當事人進行法律援助，聘請律師為其提供服務。隨後，購房者將開發商告上法庭，討要20萬元房款。

　　2011年，當事人分兩筆、每筆10萬元，在北碚蔡家工商銀行給開發企業法人賬戶打款，買得小區這個平臺，並保留了銀行存款證明。近期，由於開發企業法人發生了變更，新法人出庭應訴，日前一審開庭。

　　北碚區蔡家崗鎮宣傳委員曾亮介紹，這處違法建築拆除後，將劃出羽毛球場地，安置座椅等，變身業主的公共休閒場所。

　　“這起違法建築案件具有典型性和警示性”，北碚“兩違”整治指揮辦常務副主任陳華説，這給購房者提了個醒，沒有合法手續、産權的建築不能購買，而且，也不能與開發商私下達成協定，謹防蒙受損失。

　　侵佔已徵空地 柴火雞沒開張就被查處

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　　在北碚蔡家崗縱三北路愛情海旁，有一處已徵的土地。去年，人們發現這裡被人私自圈起來，正在搭設鋼架、彩鋼棚，就向北碚“兩違”整治指揮辦進行了舉報。

　　原來，違法建設當事人發現這裡有一塊空地後，就動起了歪腦筋，準備開一家柴火雞。

　　當事人違法搭建的面積有1000余平方米，結果被蔡家崗鎮及時制止，相關部門立即進行查處。結果，柴火雞還沒開張，違法建築就于3月19日被依法拆除。

　　此外，在北碚東陽街道天府民居小區旁，有一處3000余平方米的彩鋼棚房，屬於違法建築，出租給了26家商戶用於經營。今年3月，在依法拆除過程中，3名當事人阻撓拆除，相關部門立即進行勸導，保證了拆除的順利進行。