首套房貸利率連續7個月下降 16城市企穩反彈

　　據新華社電 26日，融360金融搜索平臺發佈最新房貸報告顯示，1月房貸政策繼續呈現放寬趨勢，利率連續7個月下行，房貸放款速度也已從此前的2至3個月下調至1個月。但是，無論是調整房貸政策的銀行數量，還是房貸利率下調幅度相比上個月均明顯放緩。

　　具體來看，1月全國首套房貸款平均利率環比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅達0.61個百分點。全國二套房平均利率走勢與首套房相似，1月平均利率微降至6.83%，與上月基本持平，而同比去年1月下降0.55個百分點。

　　值得注意的是，由央行9.30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢中止。數據顯示，在35個重點城市中，16城市首套房貸利率企穩反彈，其中13城市上升，3城市保持不變，另外19城市利率下調。

　　融360房貸分析師李立認為，目前大多數城市房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房利率難現大幅下調。一個新的趨勢是，銀行的二套房貸款政策越來越呈現出差異化，未來，銀行或憑藉個性化的二套房貸款政策來吸引更為優質的改善型置業人群。

　　目前在全國35個主要城市中，不少銀行在央行新政發佈後修改了二套房貸款政策，包括調整首付比例、貸款利率等。