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北京地鐵票價調整 郊區房租漲不起來

2014-12-30 09:00 來源:北京晚報 字號:       轉發 列印

   “頭一次,房東沒有漲我租金”

   地鐵票價調整 郊區租金漲不起來

   “在這裡住了4年,第一次,房東沒有漲我租金。”話語中,小南的喜悅溢於言表,一個月前打算搬家的念頭也就此作罷。北京公交地鐵票價的調整,增加了許多郊區租房客的出行成本。受此影響,年底郊區租金市場也沒了漲價的動力,10月至今一直呈現下滑趨勢。

   800元月租一分沒漲

   今年,是租客小南的“北漂”第四年。第四年,她仍然租住在昌平史各莊村的一間平房內,15平方米的簡易房間,有狹小的廚房和衛生間,月租金800元。“在租金高的北京,史各莊可算是價格‘洼地’。”

   低廉的租房成本,代價是每天冗長的上下班時間。每天早晨,小南要坐人力車到地鐵昌平線生命科學園站,從生命科學園站上車坐一站到地鐵13號線,坐10站到地鐵東直門站下車換乘2號線,再坐一站才能到達終點東四十條站。

   “地鐵票價調整,對我影響挺大的。因為,除了地鐵上下班,我沒有別的出行方式。”10月份票價調整的消息傳出後,有一陣子,小南覺得壓力很大。不考慮折扣,她和男友每月的交通成本,從原來的176元漲到了484元。“若年底房租再漲,那還不如換一套離城區近點的房子住呢。”

   每年的12月,都是房東以供暖為由上調房租的時機。過去的4年,小南的月租金已經漲了500元。就這樣惴惴不安地等到了月末,出乎意料的是,房東竟然一次都沒提漲租金的事。“4年了,第一次平穩地度過12月。”房租不變了,小南隨之打消了搬家的念頭。

   新房源價格也未漲

   老房客的租金沒有上調,市場新出租的房源租金也沒有上漲。在史各莊,和小南同樣面積和條件的新出租平房,房東新報的月租金多在800元上下,像去年那種1500元/月的一居室,今年再也沒有出現。

   同樣的情況,也出現在其他幾個區縣。昨天,記者以租房人的身份,詢問了天通苑、回龍觀和通州的幾家仲介門店,經紀人給出的房源租金價格不僅沒漲,多數比8月份還要便宜。

   比如,在日光清城小區,一套140平方米的三居室,經紀人給出的報價是4200元/月,並且保證還有談價餘地。而在8月份,小區一套130平方米的三居,出租時的價格是4500元/月。

   郊區平均租金持續下降

   來自偉業我愛我家市場研究院的監測數據,也側面證實了記者的走訪。

   數據顯示,大興、通州、天通苑和回龍觀四個區域,7月份以來的租金均價整體呈現下降態勢。其中,大興區的平均租金水準,從最高峰的2905元/月下降到2625元/月;通州的平均租金水準,從2618元/月下降到2496元/月;天通苑的平均租金水準,從2574元/月下降到2355元/月;回龍觀的平均租金水準,從2607元/月下降到2281元/月。

   “軌道交通成本的增加,對北京遠郊地區的租賃市場肯定是有著不利影響的,郊區租金缺乏上漲的動力。”北京中原地産市場總監張大偉指出,對租住在郊區、上班在市區的租客來説,若交通成本和房租成本同時增加,部分租客也許會考慮騰挪到相對較近的地方。(記者 趙瑩瑩)

[責任編輯: 王君飛]

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