美國11月舊房銷量高點回落 環比下降6.1%

　　美國全國房地産經紀人協會22日公佈的報告顯示，受供給收緊和消費信心走低影響，11月美國舊房銷量從10月高點回落。

　　報告顯示，11月美國舊房銷量經季節調整按年率計算為493萬套，比前一個月的修正值下降6.1%，但比去年同期高出2.1%。

　　當月房屋庫存下降6.7%至209萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套20.53萬美元，同比上漲5%。

　　美國全國房地産經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲説，儘管利率維持在年內低點，但是購房者熱情不高。10月股市劇烈波動在一定程度上影響了消費者心理預期，導致11月房地産市場銷售不旺。此外，房價持續走高也讓部分投資者退出市場。

　　根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數據，11月美國30年期定息抵押貸款平均利率為4%，為2013年5月以來最低水準。

　　在美國房地産市場，舊房銷量佔整個樓市銷量的90%以上。自2006年初泡沫破裂後，美國房地産市場一直處於調整之中。2012年開始，美國房地産市場觸底反彈，成為此輪經濟復蘇的一大亮點，但過去幾個月舊房銷量多呈環比下滑之勢。分析人士認為，美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右。