年底開發商衝業績 大量促銷活動催熱樓市

　　臨近年底，島城樓市並未隨氣溫降低而進入寒冬期，隨著開發商力推網路行銷、降價促銷，島城樓市上周新建住宅成交2288套，環比上漲10.42%。同時，在銀行基準利率下調影響下，島城二手房市場也迎來“暖冬”，上周共簽約600套，是自10月以來簽約量最高的一週。　

　　進入12月，島城樓市迎來今年最後的業績衝刺月，開發商紛紛通過各種讓利促銷方式加速房屋銷售。其中，借助上周“雙12”銷售熱潮，島城開發商更是推出購房節活動，特價房、折扣房層出不窮，送客廳大理石地面、送陽臺、送車位等優惠招數令購房者眼花繚亂。

　　在一系列推新盤活動下，島城上周新建住宅成交量大幅上漲。據搜房網數據監控中心統計，上周(12月8日至12月14日)青島新建住宅成交2288套，環比上漲10%；住宅成交面積23萬平方米，環比上漲8.76%。其中，上週一青島樓市成交迎來開門紅，單日成交達到全周最高峰438套。　

　　與新建住宅銷售“火”、成交旺相同，島城二手房市場也取得亮眼的成績。據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島二手房共簽約611套，環比上漲15%，比去年同期增加了26套，同比上升4.44%。據悉，這是10月以來島城二手房首次突破600套大關，也是下半年島城二手房周成交量首次迎來同比上漲。　

　　“近幾個月每個月的二手房簽約量都在2000套左右，平均每週約在500套左右，上個周之所以增加了不少，一方面是由於11月底的銷售衝刺，一方面與銀行下調基準利率的刺激作用有關。”科威國際不動産青島區總經理孫傑説，進入年底，在銀行利率下調政策的刺激下，房屋銷售還會持續保持熱度，銷量還會增加。　

　　此外，與簽約量攀升相反，二手房價格也與新建住宅保持聯動，價格繼續呈現下滑態勢。據監測，上週二手房掛牌均價14886元/平方米，環比下降0.06%，每平方米下降9元。　(記者 藍娜娜)