內江公積金新政細則公佈 或推動剛需購房

　　最近幾天，田華轉了內江好幾個樓盤，甚至還用筆記錄著各樓盤的資訊。田華説他的住房公積金終於有用武之地了，因為他的住房公積金交在成都，而實際工作地點在內江的他，現在可以公積金貸款在內江買房了。

　　記者注意到，12 月 4日內江市住房公積金管理中心網站上公佈了《個人住房公積金委託貸款實施細則》。而在內江市住房公積金大廳裏，有不少前來諮詢的市民。

　　一直關注住房公積金貸款的市民認為這是個“大好事”，此外也有樓市專家認為，這或能成為內江樓市冬天裏的一把火。新政落地

　　市民關注異地貸款

　　帶著紙、筆，最近幾天田華的任務就是下班之後去各樓盤轉悠，記錄下房源資訊。上個星期聽説內江出臺了房貸新政策的田華認為，他終於可以用自己的住房公積金貸款在內江買房了。

　　27歲的田華畢業後就職于一家成都企業，住房公積金自然在成都購買。但實際上，田華的工作地點一直在內江，而他是內江本地人，戶口也在內江。“當時去這家公司就是看中跟自己所學專業符合，辦公地點在內江。”

　　對工作一直滿意的田華在去年底遇到了點問題。“想買房成家了，在內江安定下來，但是才知道住房公積金不能用。”田華説。公積金不能異地貸款買房，讓他很苦惱，但公積金新政在讓他看到了轉機。

　　自12月4日內江市住房公積金管理中心網站公佈《個人住房公積金委託貸款實施細則》以來，前去管理中心諮詢的市民不斷增多。“我來管理中心問的時候，也碰到幾個來問異地購房的。”一位正在內江市住房公積金管理中心問詢的市民告訴記者。

　　三大亮點時間縮短程式變少

　　據一位研究住房貸款專家介紹，新政主要有三大亮點：申請個人住房貸款時間從連續12個月足額繳存縮短為6個月、實現異地貸款以及取消公證收費。

　　亮點一 繳半年可貸款

　　“職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。12月以前內江執行的是連續足額繳存12個月的政策。”專家説。

　　亮點二 實現異地貸款

　　“另外一個就是異地貸款。”該專家介紹，“從新的實施細則看出內江施行單項異地貸款，這就是説，戶口在內江，想在內江購房的人，如果是在外地繳納的住房公積金，只要符合規定，現在也可在內江申請個人住房貸款。反之，如果在內江繳納的住房公積金，卻要在外地買房，這得看該地是否實施異地貸款政策。”

　　亮點三 取消公證收費

　　除此之外，該專家還介紹，此次細則取消了公證收費，對於貸款者來説也是件好事。公證收費的取消，相較以前會節約一定的時間和辦理成本。專家觀點新政更實際或推動剛需購房

　　從10月住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》開始，內江許多房企就一直關注新政內江落地情況。東興區漢安大道一樓盤負責人認為從《內江市個人住房公積金委託貸款實施細則》可以看到此次新政的更加“實際性”，而新政或將推動一批剛需購房者。

　　業內人士分析：“不同於大城市，不少人購房已經是投資需求。內江的房地産市場，就目前而言，仍以剛需為主。”專家認為剛工作不久的年輕人，外地打工、回鄉置業的人都是剛需購房的生力軍，而此次新政策的“實際性”滿足了他們的需求，他們很可能會抓住此次繳納住房公積金時間縮短、異地貸款這些利好機會，解決之前想購房而不能的困境。

　　華西城市讀本記者 邱雨