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11月超八成城市房價跌回一年前 南京同比上漲

2014-12-02 13:43 來源:金陵晚報 字號:       轉發 列印

  連續的政策調整之下國內房價並無起色,高庫存現狀短期難改。中國指數研究院最新數據顯示,11月,全國100個城市住宅均價連續第7個月環比下跌,其中82個城市同比下跌。這意味著,中指院所監測的100個城市中,超八成城市的房價跌回一年前。

  報告顯示,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,環比、同比再次雙雙下跌。11月百城房價環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌,跌幅縮小0.02%。從漲跌城市個數看,76個城市環比下跌,較上月增加3個;23個城市環比上漲,1個城市持平,其中跌幅在1%以上的有37個,與上月持平。同比來看,百城住宅均價同比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05%。

  中指院預測,年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

  不過,對比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象,在連續6個月下跌之後11月份首次出現0.07%的微幅上漲,上海、深圳位列全國環比漲幅前十位。其中,上海由於新推樓盤價位較高,住宅均價環比上漲1.18%,漲幅居十大城市首位。同比來看,十大城市平均價格上漲1.06%,連續第25個月上漲,漲幅繼續收窄1.09%。除北京、上海、深圳、南京的房價同比去年上漲外,其餘6個城市均下跌,杭州同比下跌10.08%,跌幅仍為最大。

  同策諮詢研究部總監張宏偉認為,央行降息及地方政府“救市”只能解決“去庫存”的燃眉之急,無法改變樓市總體供大於求的本質,未來市場自身調節作用還是會暴露出樓市庫存偏大、去化週期偏長的問題。財新

  2014年11月十大城市新建住宅價格指數

  城市 環比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格 樣本價格中位數

  (元/平方米) (元/平方米)

  上海 1.18% 5.23% 32140 28000

  深圳 0.95% 0.66% 30530 24005

  天津 0.53% -3.03% 10653 9330

  南京 0.17% 3.14% 13913 13500

  成都 -0.15% -2.97% 8027 7800

  北京 -0.62% 3.10% 32304 27500

  廣州 -0.78% -2.81% 17369 15000

  杭州 -0.93% -10.08% 16016 14000

  武漢 -1.52% -5.92% 7773 7500

  重慶(主城區) -1.81% -6.65% 7225 6800

  數據來源:中國房地産指數系統百城價格指數

[責任編輯: 林天泉]

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