連續利好帶動剛需入市 天津23個新樓盤年底亮相

　　上週五，央行正式宣佈下調存貸款基準利率。對此，有業內人士分析道：“‘9·30房貸新政’已刺激了樓市，降息又加大了利好面，預計對於剛需置業群體入市，會帶來積極作用，但由於此次降息幅度較小，不足以使樓市産生爆發性增長。”

　　利好帶動置業需求

　　渤海早報記者昨日走訪了位於市區的幾個新開盤項目，銷售人員均表示，降息消息傳出後，諮詢電話比往常多很多。

　　天津鏈家地産市場部王琳告訴記者：“上週五晚，央行宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。政策發佈後，上週末客戶諮詢量直線上升，與平日相比上漲25%-30%。本次降息影響

　　較大的是商業貸款客戶，以貸款額為100萬元、貸款年限為20年為例，降息前每月還款額為7485.2元，而降息後為7251.12元，這樣購房者月還款減少234.08元，降低了還款成本。目前在房價穩定的情況下，不少先前觀望的購房者打算借此機會及時出手。”

　　12月首開盤項目多

　　新政策除了帶動置業者入市外，一些開發企業也在借機走量。據統計，12月天津共計開盤41個項目，其中純新盤為23個。

　　12月，市區將有多個重點項目的首開成為亮點，其中，融科瀚棠、棉3創意街區、翰瀾苑等多個新項目，使河北區成為年底市區樓市的重頭戲。作為天津樓市目前的主力銷售區域，環城四區樓市在年尾也不想錯過最後的衝刺機會。據搜

　　狐焦點購房中心統計，12月環城四區樓市共計21盤開盤，其中純新盤10個，佔到全市樓盤開盤總量的50%。其中，西青、津南加推樓盤數量最大，西青區中北鎮正榮潤景灣、東方環球影城、聯都星城、梅江南零號島、諾丁山、荷塘月色的全新項目均將在12月正式亮相，而東麗區北大資源悅府、復地溫莎堡、華潤橡樹灣等項目也將在12月加推。